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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,954 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山南路800巷178號 3F/4F 2021-12-17
7.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷176號 3F/4F 2021-12-17
7.3萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +73 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路696號 全F/2F 2021-12-17
4.7萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 194 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +64 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路698號 全F/2F 2021-12-17
4.7萬/坪 土地 6.2 萬/坪 總價 194 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡40年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +64 萬（+33%）
桃園市楊梅區青年路二段204巷19號 全F/2F 2021-12-17
17.2萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 568 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 33.01 坪 屋齡40年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +188 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷37號 4F/8F 2021-12-17
12.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.53 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +202 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民東路286號 5F/5F 2021-12-17
9.8萬/坪 總價 315 萬（扣車位 315 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.08 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +104 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街270巷18弄31號 全F/3F 2021-12-17
8.7萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 458 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄3號 6F/8F 2021-12-17
11.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段465號 1F/4F 2021-12-17
13.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 8F/14F 2021-12-16
22.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區文德路10號 全F/4F 2021-12-16
26.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 60.63 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +530 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷51號 3F/15F 2021-12-16
16.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +210 萬（+33%）
桃園市楊梅區豐興街23巷7號 4F/6F 2021-12-16
12.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +242 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路223巷21號 全F/2F 2021-12-16
27.2萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 716 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.3 坪 屋齡40年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +237 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街516號 12F/13F 2021-12-16
25.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 9F/14F 2021-12-15
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.65 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之2號 10F/14F 2021-12-15
22.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.05 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 8F/14F 2021-12-15
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 2F/14F 2021-12-15
20.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +334 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路一段492巷47號 全F/4F 2021-12-15
14.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 45.89 坪 屋齡28年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街119之1號 11F/15F 2021-12-15
18.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.18 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街25巷12號 全F/4F 2021-12-15
12.5萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.91 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷1之2號 4F/12F 2021-12-15
14.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街218巷7弄9號 全F/4F 2021-12-15
19.9萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.44 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +379 萬（+33%）
桃園市楊梅區興隆街10號 全F/2F 2021-12-15
20.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡66年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +398 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街141號 全F/4F 2021-12-15
11.9萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 73.98 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段128號 13F/14F 2021-12-14
22.6萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +336 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 12F/14F 2021-12-14
21.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +338 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 11F/14F 2021-12-14
21.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +335 萬（+33%）
桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄7號 6F/6F 2021-12-14
16.3萬/坪 總價 306 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +101 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街351巷22號 5F/5F 2021-12-14
8.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路376巷1號 全F/3F 2021-12-14
20.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 150.55 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +1,027 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷46號 5F/15F 2021-12-14
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 5F/14F 2021-12-13
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 9F/14F 2021-12-13
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.32 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 12F/14F 2021-12-13
22.3萬/坪 總價 989 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +328 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 2F/14F 2021-12-13
20.4萬/坪 總價 946 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.69 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +313 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路8號 10F/15F 2021-12-13
16.8萬/坪 總價 647 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路361巷58號 全F/4F 2021-12-13
14.6萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區福德街87巷8弄35號 全F/2F 2021-12-13
28.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕榮路323巷25號 全F/4F 2021-12-13
15.1萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.85 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +294 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路197巷8號 全F/2F 2021-12-13
32.9萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 74.49 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +812 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷70弄80衖13號 全F/4F 2021-12-13
14.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.31 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +268 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍三路5號 2F/15F 2021-12-13
20.0萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +254 萬（+33%）
桃園市楊梅區四維路171號 6F/11F 2021-12-13
17.7萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡14年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之2號 3F/14F 2021-12-12
21.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +228 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 3F/14F 2021-12-12
19.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +311 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段108號 13F/14F 2021-12-12
22.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段112號 12F/14F 2021-12-12
22.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +326 萬（+33%）

共 11,954 筆，依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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