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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,967 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區中山路165號 3F/7F 2021-12-08
10.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡27年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +157 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路159號 8F/12F 2021-12-08
23.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.01 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +287 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 5F/14F 2021-12-07
21.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +414 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 10F/14F 2021-12-07
21.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +346 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段116號 11F/14F 2021-12-07
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段102號 8F/14F 2021-12-07
20.6萬/坪 總價 695 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.16 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +230 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄10號 全F/3F 2021-12-07
26.6萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +712 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路321號 12F/12F 2021-12-07
9.9萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +118 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路158巷5號 全F/2F 2021-12-07
24.8萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 53.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +437 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街29巷10號 6F/8F 2021-12-07
11.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +124 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街379巷3號 1F/9F 2021-12-07
26.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段80號 全F/4F 2021-12-07
22.8萬/坪 土地 61.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.39 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +547 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路79巷12號 全F/4F 2021-12-07
15.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.19 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區民生街283巷19號 全F/2F 2021-12-07
23.2萬/坪 土地 2.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 116.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +895 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街115號 11F/15F 2021-12-07
19.5萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +239 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街160巷1號 7F/8F 2021-12-07
11.7萬/坪 總價 423 萬（扣車位 423 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.11 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 563 萬 較當時 +140 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23號 3F/14F 2021-12-06
21.7萬/坪 總價 882 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路12號 3F/15F 2021-12-06
19.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區富豐一路37號 全F/4F 2021-12-06
9.7萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 580 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.78 坪 屋齡17年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路375號 9F/12F 2021-12-06
10.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄211號 全F/4F 2021-12-06
12.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 942 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 75.02 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +312 萬（+33%）
桃園市楊梅區員德路103號 全F/4F 2021-12-06
21.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +596 萬（+33%）
桃園市楊梅區員德路99號 全F/4F 2021-12-06
19.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +530 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 2F/5F 2021-12-06
12.8萬/坪 總價 337.5 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡31年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +111 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路1巷3號 1F/12F 2021-12-06
16.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄1號 3F/5F 2021-12-06
27.7萬/坪 總價 598 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +198 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段269號 15F/15F 2021-12-06
14.8萬/坪 總價 592 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +196 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街382巷32號 全F/5F 2021-12-06
11.3萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街20號 1F/5F 2021-12-06
21.2萬/坪 總價 900 萬
公寓 — 權狀 42.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷19號 9F/15F 2021-12-06
21.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 5F/14F 2021-12-05
20.8萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +327 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 2F/9F 2021-12-05
18.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +262 萬（+33%）
桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2021-12-05
19.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +530 萬（+33%）
桃園市楊梅區員德路97號 全F/4F 2021-12-05
19.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +530 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街111號 4F/11F 2021-12-05
19.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 20.77 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路43巷130號 4F/8F 2021-12-05
17.8萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡17年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +154 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街85號 7F/7F 2021-12-05
9.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
桃園市楊梅區三元街161巷4號 4F/8F 2021-12-05
11.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區萬大路152巷21號 1F/15F 2021-12-05
26.7萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +250 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄42號 3F/5F 2021-12-05
14.7萬/坪 總價 385 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區永寧路1巷11號 9F/10F 2021-12-05
17.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.29 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷37號 全F/4F 2021-12-05
20.4萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.16 坪
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +447 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 11F/14F 2021-12-04
22.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +422 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 9F/14F 2021-12-04
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +384 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27之1號 5F/14F 2021-12-04
21.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +414 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷23之1號 6F/14F 2021-12-04
22.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +307 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 4F/14F 2021-12-04
21.3萬/坪 總價 907 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +301 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷25號 6F/14F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 10F/14F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.11 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +424 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街65巷27號 9F/14F 2021-12-04
22.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.28 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +426 萬（+33%）

共 11,967 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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