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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,967 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金溪路215巷6弄16號 全F/4F 2021-12-01
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,796 萬（扣車位 2,796 萬）
透天 7房3廳5衛 權狀 130.42 坪 含車位
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +926 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄12號 全F/4F 2021-12-01
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄7號 全F/4F 2021-12-01
22.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段112號 11F/14F 2021-11-30
21.3萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +312 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷31號 全F/3F 2021-11-30
16.3萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 73.11 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +394 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄81號 全F/4F 2021-11-30
14.1萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.25 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街169號 5F/15F 2021-11-30
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街205巷6號 5F/13F 2021-11-30
16.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄20號 全F/4F 2021-11-30
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街161號 13F/15F 2021-11-29
19.1萬/坪 總價 734.1 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +243 萬（+33%）
桃園市楊梅區和平路645巷22號 全F/2F 2021-11-29
16.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷41號 6F/15F 2021-11-29
17.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷15號 2F/10F 2021-11-29
18.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡14年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +108 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路92巷15號 14F/15F 2021-11-29
20.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +381 萬（+33%）
桃園市楊梅區富豐三路二段357巷39號 4F/7F 2021-11-29
9.8萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 64.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −168 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −200 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區興南街27號 全F/2F 2021-11-29
28.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 5.21 坪 屋齡46年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅八街59號 12F/12F 2021-11-29
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄15號 全F/4F 2021-11-29
23.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,499 萬（扣車位 1,499 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +497 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 14F/14F 2021-11-28
22.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +435 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 10F/14F 2021-11-28
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路28號 3F/15F 2021-11-28
19.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +311 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路159巷22弄9號 全F/5F 2021-11-28
15.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段336號 全F/2F 2021-11-28
29.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房0廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅三街5號 2F/5F 2021-11-28
16.1萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +145 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路192巷1弄12號 全F/2F 2021-11-28
17.9萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路50號 2F/5F 2021-11-28
14.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡14年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路217巷36號 全F/3F 2021-11-28
21.4萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 988 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +327 萬（+33%）
桃園市楊梅區光裕南街100巷48號 全F/5F 2021-11-28
10.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 60.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街568巷9號 6F/7F 2021-11-28
11.5萬/坪 總價 425 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 36.95 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路217巷50號 全F/3F 2021-11-28
21.3萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2021-11-28
4.7萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄93號 全F/5F 2021-11-28
15.2萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.32 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +345 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街267巷11號 全F/2F 2021-11-28
24.4萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄18號 全F/4F 2021-11-28
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄1號 全F/4F 2021-11-28
24.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,721 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 70.51 坪 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +570 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄11號 全F/4F 2021-11-28
22.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,489 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +493 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄9號 全F/4F 2021-11-28
22.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄5號 全F/4F 2021-11-28
22.4萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄3號 全F/4F 2021-11-28
22.4萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 4F/14F 2021-11-27
19.6萬/坪 總價 949 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +314 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段122號 2F/14F 2021-11-27
20.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +302 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富七街15之6號 全F/4F 2021-11-27
18.1萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 943 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.25 坪
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +312 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富八街26之1號 3F/5F 2021-11-27
18.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +300 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 4F/12F 2021-11-27
9.6萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 397 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街167號 15F/15F 2021-11-27
19.0萬/坪 總價 922.4 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +306 萬（+33%）
桃園市楊梅區光裕南街2巷1弄34號 全F/2F 2021-11-27
12.0萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷2號 4F/5F 2021-11-27
6.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 58.2 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷32號 13F/15F 2021-11-27
19.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +305 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路101號 4F/15F 2021-11-27
18.5萬/坪 總價 546 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +181 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街333巷10號 全F/4F 2021-11-27
9.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 81.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）

共 11,967 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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