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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,967 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區自立街170號 6F/8F 2021-11-27
13.8萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +118 萬（+33%）
桃園市楊梅區民族路五段107巷46弄6號 全F/4F 2021-11-27
21.7萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 83.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +600 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄10號 全F/4F 2021-11-27
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄8號 全F/4F 2021-11-27
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄6號 全F/4F 2021-11-27
21.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +463 萬（+33%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄8號 全F/5F 2021-11-26
15.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +390 萬（+33%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄3號 全F/5F 2021-11-26
15.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,323 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 84.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +438 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路359巷80號 全F/3F 2021-11-26
24.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +497 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷22號 8F/14F 2021-11-26
16.8萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街610巷30號 全F/5F 2021-11-26
15.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 83.81 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +441 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷15號 3F/11F 2021-11-26
18.5萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,485 萬）
住宅大樓 — 權狀 220.1 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +1,287 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路370巷80號 全F/3F 2021-11-26
16.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 730.6 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.46 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +242 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷20號 全F/4F 2021-11-26
16.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 8F/15F 2021-11-26
22.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +394 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路215巷6弄17號 全F/4F 2021-11-26
23.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,509 萬）
透天 4房2廳5衛 權狀 65.21 坪 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +500 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富七街13之5號 全F/4F 2021-11-25
18.2萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 939 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.54 坪
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +311 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街332號 15F/15F 2021-11-25
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.61 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 全F/2F 2021-11-25
9.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 34.22 坪 屋齡36年
現在能賣多少 439 萬 較當時 +109 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷28號 2F/15F 2021-11-25
16.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +207 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷23號 2F/8F 2021-11-25
14.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡24年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄14號 4F/5F 2021-11-25
10.2萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡25年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +88 萬（+33%）
桃園市楊梅區新成路26號 7F/8F 2021-11-25
9.8萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +89 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街368巷2號 2F/15F 2021-11-25
17.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路四段116巷28號 全F/3F 2021-11-24
17.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 746 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.21 坪 屋齡14年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +247 萬（+33%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷11弄1號 全F/5F 2021-11-24
15.9萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,366 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 85.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +453 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段431巷206號 全F/4F 2021-11-24
11.9萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 655 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +217 萬（+33%）
桃園市楊梅區長青東街196號 全F/4F 2021-11-24
10.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 39.21 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區民有路二段445巷199弄9號 全F/4F 2021-11-24
13.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 81.49 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +351 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 12F/15F 2021-11-24
21.8萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +430 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷21號 14F/15F 2021-11-24
19.2萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.32 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +485 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路3號 全F/2F 2021-11-23
21.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 12.5 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 0.58 坪 屋齡52年
現在能賣多少 17 萬 較當時 +4 萬（+36%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷100號 3F/4F 2021-11-23
6.7萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +71 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷48號 7F/7F 2021-11-23
16.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段493巷9號 4F/5F 2021-11-23
7.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 5房2廳4衛 權狀 75.66 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街23號 12F/14F 2021-11-22
24.9萬/坪 總價 599.2 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.95 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區校前路324巷82弄6號 全F/4F 2021-11-22
23.9萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,588 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.39 坪
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +526 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路32號 8F/15F 2021-11-22
20.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +236 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄21號 5F/5F 2021-11-22
6.9萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +62 萬（+33%）
桃園市楊梅區富祥街200巷22弄86號 全F/3F 2021-11-22
13.5萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 40.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路176巷48號 全F/4F 2021-11-22
18.7萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 80.21 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +497 萬（+33%）
桃園市楊梅區自立街136號 7F/9F 2021-11-22
10.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +142 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路276巷72號 3F/7F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.08 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +298 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 9F/12F 2021-11-22
14.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路217巷18號 全F/3F 2021-11-22
23.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +356 萬（+33%）
桃園市楊梅區文化街347巷6弄41號 全F/2F 2021-11-22
26.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +229 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街508號 8F/13F 2021-11-22
24.4萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.98 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +444 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段100號 11F/14F 2021-11-21
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +328 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段106號 4F/14F 2021-11-21
19.6萬/坪 總價 928 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +307 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅九街50號 全F/4F 2021-11-21
27.0萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 63.68 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +570 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路315號 11F/12F 2021-11-21
8.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 76.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）

共 11,967 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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