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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,967 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄62號 1F/5F 2021-11-21
13.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.61 坪 屋齡39年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄1號 全F/4F 2021-11-21
10.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 668 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.65 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段49巷16弄19號 全F/5F 2021-11-21
9.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄45號 4F/5F 2021-11-21
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +80 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路192巷3弄14號 全F/2F 2021-11-21
18.8萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +261 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街516號 8F/13F 2021-11-21
24.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅八街52號 全F/4F 2021-11-20
18.9萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 106.01 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +663 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷6號 1F/4F 2021-11-20
14.6萬/坪 總價 806 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +267 萬（+33%）
桃園市楊梅區永美路471巷10號 2F/4F 2021-11-20
15.3萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.8 坪 屋齡39年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +95 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山六街1巷12號 6F/12F 2021-11-20
10.3萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +80 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路344號 2F/13F 2021-11-20
9.0萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.19 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷41號 5F/15F 2021-11-20
16.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +210 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山五街10巷3號 11F/12F 2021-11-20
9.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街516號 10F/13F 2021-11-20
24.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +277 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街512號 9F/13F 2021-11-20
24.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +391 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷26號 全F/4F 2021-11-20
17.7萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +367 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 12F/14F 2021-11-19
27.4萬/坪 總價 1,031.3 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +342 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 8F/14F 2021-11-19
27.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街42號 全F/2F 2021-11-19
39.0萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.06 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +712 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路130號 12F/12F 2021-11-19
14.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +234 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖三路98巷81弄62號 全F/3F 2021-11-19
9.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 398 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡25年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +132 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路336號 7F/13F 2021-11-19
9.6萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +107 萬（+33%）
桃園市楊梅區金溪路209巷21號 6F/9F 2021-11-19
13.2萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.81 坪 屋齡14年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +161 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段85號 11F/15F 2021-11-19
15.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.65 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成路170巷4號 全F/2F 2021-11-19
17.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 556 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +184 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路376號 10F/13F 2021-11-19
12.4萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +48 萬（+33%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄18號 3F/4F 2021-11-19
10.2萬/坪 總價 78 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 104 萬 較當時 +26 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄73號 全F/5F 2021-11-18
20.7萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 98.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +679 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街378巷2號 3F/8F 2021-11-18
13.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄12號 1F/5F 2021-11-18
14.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 5F/11F 2021-11-18
11.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路219巷142號 全F/4F 2021-11-18
18.1萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 70.38 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +421 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街382號 3F/15F 2021-11-18
11.8萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.74 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-11-17
10.9萬/坪 總價 26.5 萬
公寓 — 權狀 2.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 35 萬 較當時 +8 萬（+32%）
桃園市楊梅區福德街87巷7弄28號 全F/2F 2021-11-17
28.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新路三段1巷337號 全F/3F 2021-11-17
9.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區萬大路175號 10F/11F 2021-11-17
18.7萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +147 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷29號 全F/4F 2021-11-17
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +344 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖一路382巷9號 全F/4F 2021-11-16
15.4萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 55.1 坪 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路346號 全F/2F 2021-11-16
21.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 508 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區益新三街5巷9號 1F/5F 2021-11-16
19.4萬/坪 總價 408 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +135 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街332號 9F/15F 2021-11-16
17.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.95 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷67號 4F/5F 2021-11-16
14.7萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區三陽路368巷49號 全F/3F 2021-11-16
17.2萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.46 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街378巷12號 4F/8F 2021-11-16
12.5萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 718 萬 較當時 +179 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段116號 7F/14F 2021-11-15
20.7萬/坪 總價 983 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.9 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +326 萬（+33%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄3號 全F/4F 2021-11-15
13.3萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 626 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.88 坪 屋齡25年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +207 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷14號 5F/5F 2021-11-15
7.5萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 386 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 10F/11F 2021-11-15
11.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山二街379巷3號 2F/9F 2021-11-15
12.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）

共 11,967 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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