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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,976 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街193之11號 14F/14F 2021-11-11
27.7萬/坪 總價 1,256.5 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +416 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193號 4F/14F 2021-11-11
26.8萬/坪 總價 507.7 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 14F/14F 2021-11-11
28.0萬/坪 總價 669.6 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區福羚路200巷4弄13號 全F/4F 2021-11-11
12.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.83 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄3號 2F/5F 2021-11-11
23.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +229 萬（+33%）
桃園市楊梅區上湖三路99巷75號 全F/4F 2021-11-11
9.0萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山三街49號 8F/8F 2021-11-11
10.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷41號 2F/10F 2021-11-11
14.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.31 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區青年路3巷8號 3F/4F 2021-11-11
14.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄21號 4F/5F 2021-11-11
4.1萬/坪 總價 188 萬（扣車位 188 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 250 萬 較當時 +62 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄5號 4F/5F 2021-11-11
25.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段248巷119弄88之2號 全F/4F 2021-11-11
13.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.27 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 4F/14F 2021-11-10
26.7萬/坪 總價 1,016.4 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +337 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 4F/14F 2021-11-10
26.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.63 坪 含車位 282萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +367 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 6F/14F 2021-11-10
27.0萬/坪 總價 969.7 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +321 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 5F/14F 2021-11-10
26.9萬/坪 總價 1,233.7 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 14F/14F 2021-11-10
28.0萬/坪 總價 668.8 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193號 10F/14F 2021-11-10
27.3萬/坪 總價 658.2 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +218 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之10號 11F/14F 2021-11-10
27.7萬/坪 總價 673.1 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路28號 2F/15F 2021-11-10
20.1萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.06 坪
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +260 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鵬一街2巷2號 3F/8F 2021-11-10
10.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.96 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +142 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段186號 9F/13F 2021-11-10
15.9萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.14 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +350 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 4F/8F 2021-11-10
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段473號 1F/4F 2021-11-10
13.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 36.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 4F/7F 2021-11-10
9.8萬/坪 總價 272 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +90 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鵬路2號 9F/9F 2021-11-10
10.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 49.49 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 706 萬 較當時 +176 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路345號 9F/12F 2021-11-10
10.9萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +105 萬（+33%）
桃園市楊梅區湖山街31號 2F/5F 2021-11-10
13.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路109巷10號 7F/7F 2021-11-10
13.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區民生街163巷22弄9號 全F/4F 2021-11-10
14.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.02 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +371 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷23號 10F/15F 2021-11-10
22.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.58 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +439 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 10F/14F 2021-11-09
27.3萬/坪 總價 514.8 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 685 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 5F/14F 2021-11-09
27.0萬/坪 總價 1,227.6 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +406 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 6F/14F 2021-11-09
26.9萬/坪 總價 648.5 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 1F/14F 2021-11-09
46.0萬/坪 總價 1,937.6 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +642 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 8F/14F 2021-11-09
27.4萬/坪 總價 666.9 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 6F/14F 2021-11-09
26.9萬/坪 總價 1,232.8 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193號 6F/14F 2021-11-09
26.9萬/坪 總價 650.3 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 3F/14F 2021-11-09
26.7萬/坪 總價 1,008.4 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +335 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 13F/14F 2021-11-09
27.6萬/坪 總價 671.3 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 12F/14F 2021-11-09
27.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 5F/14F 2021-11-09
26.9萬/坪 總價 1,021.6 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +338 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 14F/14F 2021-11-09
28.0萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 703 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路278巷25號 全F/4F 2021-11-09
12.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 998 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區新江路217巷52號 全F/3F 2021-11-09
24.7萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷94號 1F/4F 2021-11-09
10.3萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +109 萬（+33%）
桃園市楊梅區新榮路221巷11弄5號 1F/5F 2021-11-09
15.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡23年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +189 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄56號 1F/5F 2021-11-09
15.9萬/坪 總價 448 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +148 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄62號 3F/5F 2021-11-09
15.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +247 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄50號 5F/5F 2021-11-09
14.5萬/坪 總價 514 萬（扣車位 434 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +170 萬（+33%）

共 11,976 筆，依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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