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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,976 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區民安路52巷1弄52號 2F/5F 2021-11-09
14.3萬/坪 總價 427 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄50號 3F/5F 2021-11-09
14.7萬/坪 總價 518 萬（扣車位 438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄70號 2F/5F 2021-11-09
15.2萬/坪 總價 383 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡0年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +127 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄68號 3F/5F 2021-11-09
15.5萬/坪 總價 409 萬（扣車位 329 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +136 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄68號 4F/5F 2021-11-09
14.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄52號 4F/5F 2021-11-09
15.5萬/坪 總價 462 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +153 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄60號 5F/5F 2021-11-09
15.8萬/坪 總價 754 萬（扣車位 654 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +250 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄62號 4F/5F 2021-11-09
16.3萬/坪 總價 773 萬（扣車位 673 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +256 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄66號 2F/5F 2021-11-09
13.7萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 383 萬 較當時 +95 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄68號 5F/5F 2021-11-09
14.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄70號 1F/5F 2021-11-09
15.3萬/坪 總價 389 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄70號 3F/5F 2021-11-09
14.2萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄70號 5F/5F 2021-11-09
15.6萬/坪 總價 392 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +130 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄72號 1F/5F 2021-11-09
15.8萬/坪 總價 391 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +130 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄72號 2F/5F 2021-11-09
14.2萬/坪 總價 467 萬（扣車位 387 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +155 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄56號 2F/5F 2021-11-09
15.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄50號 4F/5F 2021-11-09
15.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄52號 3F/5F 2021-11-09
15.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄52號 5F/5F 2021-11-09
14.3萬/坪 總價 427 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄58號 2F/5F 2021-11-09
16.1萬/坪 總價 489 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +162 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄58號 5F/5F 2021-11-09
16.1萬/坪 總價 484 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +160 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄58號 3F/5F 2021-11-09
14.5萬/坪 總價 517 萬（扣車位 437 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +171 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄58號 4F/5F 2021-11-09
16.0萬/坪 總價 482 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +160 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄70號 4F/5F 2021-11-09
15.7萬/坪 總價 394 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.16 坪 屋齡0年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +131 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄72號 3F/5F 2021-11-09
15.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄62號 2F/5F 2021-11-09
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 665 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.74 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +253 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄56號 4F/5F 2021-11-09
14.9萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +138 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄66號 5F/5F 2021-11-09
13.9萬/坪 總價 291 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 20.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄68號 2F/5F 2021-11-09
15.1萬/坪 總價 322 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +107 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄66號 3F/5F 2021-11-09
14.7萬/坪 總價 388 萬（扣車位 308 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.15 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄66號 4F/5F 2021-11-09
15.8萬/坪 總價 412 萬（扣車位 332 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.15 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +137 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄50號 2F/5F 2021-11-09
15.6萬/坪 總價 552 萬（扣車位 472 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +183 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄60號 3F/5F 2021-11-09
16.1萬/坪 總價 763 萬（扣車位 663 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +253 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄60號 4F/5F 2021-11-09
16.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 668 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +254 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄56號 5F/5F 2021-11-09
14.5萬/坪 總價 405 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區民安路52巷1弄72號 5F/5F 2021-11-09
13.8萬/坪 總價 372 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段179巷9號 全F/4F 2021-11-09
25.3萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.24 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +605 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷33號 全F/4F 2021-11-09
16.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,048 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +347 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 7F/14F 2021-11-08
27.0萬/坪 總價 1,218.8 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +404 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 8F/14F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 1,240.7 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +411 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之3號 6F/14F 2021-11-08
26.9萬/坪 總價 659.9 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193號 8F/14F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 653.8 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.2 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 10F/14F 2021-11-08
27.3萬/坪 總價 1,248.6 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +413 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 4F/14F 2021-11-08
26.8萬/坪 總價 671.4 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.63 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 4F/14F 2021-11-08
26.8萬/坪 總價 656.4 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +218 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 4F/14F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 8F/14F 2021-11-08
27.4萬/坪 總價 516.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 688 萬 較當時 +171 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 4F/14F 2021-11-08
26.7萬/坪 總價 1,008.4 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +335 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 4F/14F 2021-11-08
27.1萬/坪 總價 511.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段120號 5F/14F 2021-11-08
20.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +324 萬（+33%）

共 11,976 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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