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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,976 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金龍一路2號 2F/15F 2021-11-08
19.3萬/坪 總價 913 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +303 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街117號 10F/15F 2021-11-08
18.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區益新一街142號 1F/7F 2021-11-08
17.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 — 權狀 56.52 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅高路二段61巷16弄13號 全F/4F 2021-11-08
10.3萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.97 坪 屋齡17年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區新富三街101號 全F/4F 2021-11-08
19.1萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 55.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +351 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之10號 6F/14F 2021-11-07
27.2萬/坪 總價 643.2 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +213 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 14F/14F 2021-11-07
27.6萬/坪 總價 1,047.1 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +347 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 3F/14F 2021-11-07
26.9萬/坪 總價 975.8 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +323 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 12F/14F 2021-11-07
27.5萬/坪 總價 1,266.2 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +420 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 9F/14F 2021-11-07
27.5萬/坪 總價 669.6 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 12F/14F 2021-11-07
27.5萬/坪 總價 1,248.6 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +413 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 10F/14F 2021-11-07
27.3萬/坪 總價 655.6 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +217 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 4F/14F 2021-11-07
27.1萬/坪 總價 511.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區雅典一路90巷52號 全F/3F 2021-11-07
19.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,042 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.02 坪
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +345 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街43號 2F/14F 2021-11-07
24.2萬/坪 總價 451.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.65 坪
現在能賣多少 601 萬 較當時 +150 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段108號 12F/14F 2021-11-07
21.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段128號 6F/14F 2021-11-07
21.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.87 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +316 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路26號 10F/15F 2021-11-07
20.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.8 坪
現在能賣多少 766 萬 較當時 +191 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路10號 10F/15F 2021-11-07
19.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +326 萬（+33%）
桃園市楊梅區金龍一路32號 10F/15F 2021-11-07
19.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +234 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷76號 全F/4F 2021-11-07
17.5萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 — 權狀 276.48 坪 屋齡3年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,991 萬 較當時 +1,491 萬（+33%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄57號 全F/3F 2021-11-07
19.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.37 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +307 萬（+33%）
桃園市楊梅區和平路645巷43號 全F/2F 2021-11-07
13.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路313號 10F/12F 2021-11-07
11.2萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷53號 1F/6F 2021-11-07
14.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +179 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷43號 6F/15F 2021-11-07
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞坪路18巷57號 全F/4F 2021-11-07
14.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 985 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +326 萬（+33%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷88弄37號 全F/4F 2021-11-07
14.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.36 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區瑞梅街29號 8F/9F 2021-11-07
16.5萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 849 萬 較當時 +211 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷21號 全F/4F 2021-11-07
19.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 73.5 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +480 萬（+33%）
桃園市楊梅區信義街121巷19號 全F/4F 2021-11-07
20.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 71.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +480 萬（+33%）
桃園市楊梅區福德街9巷22號 4F/5F 2021-11-07
13.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 29.15 坪 屋齡29年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄136號 全F/4F 2021-11-07
13.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 61.46 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +268 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山南路800巷178號 1F/4F 2021-11-07
7.8萬/坪 總價 120 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +40 萬（+33%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 13F/13F 2021-11-07
10.4萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡24年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +45 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街512號 8F/13F 2021-11-07
24.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +384 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷15號 7F/15F 2021-11-07
21.6萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.84 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +374 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷18號 全F/4F 2021-11-07
18.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,128 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +374 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷11號 全F/4F 2021-11-07
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +344 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷13號 全F/4F 2021-11-07
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +344 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 13F/14F 2021-11-06
27.6萬/坪 總價 1,260.9 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +418 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 5F/14F 2021-11-06
26.9萬/坪 總價 507.7 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 676 萬 較當時 +168 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 7F/14F 2021-11-06
26.9萬/坪 總價 1,024.2 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.42 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +340 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 6F/14F 2021-11-06
27.2萬/坪 總價 663.4 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +220 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之3號 10F/14F 2021-11-06
27.3萬/坪 總價 517.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 9F/14F 2021-11-06
27.1萬/坪 總價 1,021.6 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +338 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 10F/14F 2021-11-06
27.3萬/坪 總價 1,025.2 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +340 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 6F/14F 2021-11-06
26.9萬/坪 總價 648.5 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 7F/14F 2021-11-06
27.0萬/坪 總價 1,226.7 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +406 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 10F/14F 2021-11-06
27.6萬/坪 總價 661.7 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +219 萬（+33%）

共 11,976 筆，依時間新→舊。第 11,851–11,900 筆（第 238／240 頁）。

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桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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