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桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,976 筆 · 單價中位 21.8 萬/坪 · 多數落在 11–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區金山街193號 7F/14F 2021-11-06
27.0萬/坪 總價 661.6 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 11F/14F 2021-11-06
27.7萬/坪 總價 673.1 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 12F/14F 2021-11-06
27.8萬/坪 總價 674.8 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之10號 3F/14F 2021-11-06
27.1萬/坪 總價 661.6 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段32號 8F/14F 2021-11-06
19.6萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +230 萬（+33%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷61號 10F/10F 2021-11-06
15.1萬/坪 總價 263 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +87 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街111號 7F/15F 2021-11-06
19.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +242 萬（+33%）
桃園市楊梅區新農街506號 8F/13F 2021-11-06
23.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +272 萬（+33%）
桃園市楊梅區秀才路104巷13號 8F/15F 2021-11-06
20.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +313 萬（+33%）
桃園市楊梅區高平路367巷5號 全F/4F 2021-11-06
16.9萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.72 坪
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +351 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 12F/14F 2021-11-05
27.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 14F/14F 2021-11-05
27.7萬/坪 總價 1,264.4 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +419 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之10號 12F/14F 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 524.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +174 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 7F/14F 2021-11-05
27.0萬/坪 總價 650.3 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 11F/14F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 1,045.3 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +347 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 6F/14F 2021-11-05
26.9萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +406 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之2號 7F/14F 2021-11-05
27.0萬/坪 總價 650.3 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 7F/14F 2021-11-05
26.9萬/坪 總價 1,041.8 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +345 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 9F/14F 2021-11-05
27.2萬/坪 總價 1,236.3 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +410 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 6F/14F 2021-11-05
27.2萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 7F/14F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 665.2 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之10號 7F/14F 2021-11-05
27.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 13F/14F 2021-11-05
27.9萬/坪 總價 526.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 701 萬 較當時 +175 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 9F/14F 2021-11-05
27.1萬/坪 總價 1,039.2 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +345 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 12F/14F 2021-11-05
27.4萬/坪 總價 1,039.2 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +345 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之3號 12F/14F 2021-11-05
27.5萬/坪 總價 661.7 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +219 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之5號 8F/14F 2021-11-05
27.0萬/坪 總價 1,035.6 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +343 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 13F/14F 2021-11-05
27.7萬/坪 總價 990.9 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +328 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 13F/14F 2021-11-05
27.6萬/坪 總價 1,034.9 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +343 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 12F/14F 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 674.8 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +223 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 12F/14F 2021-11-05
27.8萬/坪 總價 665.2 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之8號 13F/14F 2021-11-05
27.9萬/坪 總價 676.6 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +224 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 13F/14F 2021-11-05
27.6萬/坪 總價 1,252.1 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +415 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之11號 8F/14F 2021-11-05
27.1萬/坪 總價 1,232.8 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +408 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之3號 9F/14F 2021-11-05
27.2萬/坪 總價 515.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪
現在能賣多少 686 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之13號 6F/14F 2021-11-05
26.9萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +335 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之7號 5F/14F 2021-11-05
27.2萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.87 坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +170 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之12號 10F/14F 2021-11-05
27.4萬/坪 總價 981.2 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.66 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +325 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之9號 3F/14F 2021-11-05
27.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +216 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193之1號 3F/14F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 646.8 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位 141萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +214 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街193號 3F/14F 2021-11-05
26.8萬/坪 總價 658.1 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +218 萬（+33%）
桃園市楊梅區中山北路一段110號 10F/14F 2021-11-05
21.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.4 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +237 萬（+33%）
桃園市楊梅區新梅六街117號 全F/4F 2021-11-05
24.7萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 74.08 坪
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +606 萬（+33%）
桃園市楊梅區環南路80巷6號 2F/12F 2021-11-05
17.4萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +131 萬（+33%）
桃園市楊梅區福人路78巷2號 B1F/3F 2021-11-05
10.9萬/坪 總價 26.5 萬
公寓 — 權狀 2.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 35 萬 較當時 +8 萬（+32%）
桃園市楊梅區楊湖路四段108巷9號 全F/3F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +235 萬（+33%）
桃園市楊梅區青山一街199號 6F/15F 2021-11-05
18.9萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.84 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +181 萬（+33%）
桃園市楊梅區福德街87巷6弄18號 全F/2F 2021-11-05
21.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區金山街275巷35號 10F/15F 2021-11-05
17.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.55 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷115號 全F/4F 2021-11-05
15.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）

共 11,976 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／240 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

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