首頁›桃園市›楊梅區

桃園市楊梅區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.5 萬/坪 平均 15.8 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交38,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.8 萬/坪透天23.3 萬/坪華廈21.6 萬/坪公寓14.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.3 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.3 萬/坪10–20年22.1 萬/坪20年以上17.3 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪36,329 筆
一樓（含店面、騎樓）15.3 萬/坪2,356 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區新富七街166號 2F/14F 2023-12-22
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.02 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 3F/5F 2023-12-22
20.4萬/坪 總價 503 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.65 坪
現在能賣多少 522 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路362號 6F/7F 2023-12-22
24.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區民族路五段147巷7弄10號 全F/2F 2023-12-22
20.6萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房5廳5衛 權狀 29.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段166巷3號 9F/10F 2023-12-22
22.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 5F/5F 2023-12-21
19.8萬/坪 總價 484 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.39 坪
現在能賣多少 502 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 5F/5F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 696 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路366號 2F/7F 2023-12-21
23.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路368號 3F/7F 2023-12-21
23.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷15弄23號 2F/5F 2023-12-21
9.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段96號 3F/9F 2023-12-21
22.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街193之6號 4F/14F 2023-12-20
29.5萬/坪 總價 1,338.4 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路396號 5F/7F 2023-12-20
22.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路396號 6F/7F 2023-12-20
22.6萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路388號 6F/7F 2023-12-20
24.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路416號 6F/7F 2023-12-20
23.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路422號 6F/7F 2023-12-20
24.4萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 923 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 5F/5F 2023-12-20
20.1萬/坪 總價 732 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷12號 1F/5F 2023-12-20
23.1萬/坪 總價 739 萬（扣車位 619 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區瑞坪路143巷7弄26號 全F/3F 2023-12-20
21.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.08 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 1F/5F 2023-12-20
17.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路200巷206號 全F/4F 2023-12-20
24.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.2 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段236巷8號 全F/4F 2023-12-20
21.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,028 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維路171號 9F/11F 2023-12-20
21.1萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區新明街140巷15弄19號 全F/4F 2023-12-20
22.7萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 54.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路408號 3F/7F 2023-12-19
21.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.29 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路390號 5F/7F 2023-12-19
22.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路388號 3F/7F 2023-12-19
23.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 2F/5F 2023-12-19
19.7萬/坪 總價 488 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.73 坪
現在能賣多少 506 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷20號 1F/5F 2023-12-19
22.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 593 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 5F/5F 2023-12-19
20.4萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪
現在能賣多少 515 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路362號 4F/7F 2023-12-19
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區裕成南路354號 7F/13F 2023-12-19
13.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路489號 全F/5F 2023-12-19
18.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 66.44 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路306號 全F/3F 2023-12-19
32.6萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.88 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷5號 4F/12F 2023-12-19
17.6萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街368巷20號 8F/15F 2023-12-19
25.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段181巷3號 13F/14F 2023-12-19
14.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路343號 6F/7F 2023-12-18
24.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路343號 5F/7F 2023-12-18
24.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 571 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.21 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路347號 6F/7F 2023-12-18
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路349號 3F/7F 2023-12-18
25.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路349號 4F/7F 2023-12-18
25.6萬/坪 總價 877 萬（扣車位 742 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路402號 3F/7F 2023-12-18
22.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路398號 5F/7F 2023-12-18
23.8萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路418號 5F/7F 2023-12-18
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路422號 5F/7F 2023-12-18
24.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 912 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.91 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷26號 5F/5F 2023-12-18
19.8萬/坪 總價 393 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 19.83 坪
現在能賣多少 408 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷16號 3F/5F 2023-12-18
18.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷18號 1F/5F 2023-12-18
23.1萬/坪 總價 577 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.95 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +22 萬（+4%）

共 5,344 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／107 頁）。

看完桃園市楊梅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楊梅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.5 萬/坪、平均 15.8 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，共 38,011 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楊梅區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書（39 位 20 年+） —— 找這區代書

楊梅區過戶受理地政事務所:桃園市楊梅地政事務所(電話 (03)4783115)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房子贈與子女最省稅?3大稅與房地合一陷阱全解很多父母想把房子過給孩子，以為趁早贈與最省稅，卻忽略了贈與稅只是第一關。土地增值稅、契稅當下就要…房貸二胎房貸與理財型房貸是什麼?用途、利率與風險把房子拿去再借一筆，常聽到「二胎房貸」與「理財型房貸」兩種說法。它們怎麼運作、利率為何比第一胎高…法拍法拍屋點交流程實務?得標到拿鑰匙完整步驟法拍屋價格誘人，但拍定不等於能立刻入住。從繳尾款、領權利移轉證書、辦過戶到聲請點交，每一步都有時…預售屋預售屋換約、解約怎麼處理?違約金、紅單與實價登錄預售屋簽約後想換約轉售、或臨時要解約該怎麼辦?這篇帶你看懂平均地權條例後的換約限制、紅單禁炒作、…