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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,496 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 18–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區博館路65巷16之4號 5F/5F 2024-01-24
28.1萬/坪 總價 798 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市北區國豐街16巷20之3號 4F/5F 2024-01-23
16.4萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡43年
臺中市北區中山路429巷16之1號 2F/5F 2024-01-23
19.1萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡39年
臺中市北區英才路102巷119號 全F/4F 2024-01-21
43.0萬/坪 土地 142.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 60.4 坪 屋齡18年
臺中市北區太原路三段8號 4F/15F 2024-01-21
39.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市北區中清路一段636號 7F/20F 2024-01-21
29.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區五義街141號 1F/7F 2024-01-20
23.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.69 坪 屋齡31年
臺中市北區漢陽街101之4號 5F/5F 2024-01-20
25.1萬/坪 總價 765 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
臺中市北區國強街24巷8之3號 4F/5F 2024-01-19
18.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡42年
臺中市北區山西路一段51號 4F/14F 2024-01-19
22.4萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡29年
臺中市北區民權路417號 7F/15F 2024-01-19
36.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區東成三街266號 6F/7F 2024-01-19
24.3萬/坪 總價 703 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡31年
臺中市北區美德街16號 9F/9F 2024-01-18
42.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 42.69 坪 含車位 180萬
臺中市北區錦南街16號 2F/14F 2024-01-18
22.0萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
臺中市北區華興街82之2號 4F/9F 2024-01-18
33.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區東成路47巷6號 2F/12F 2024-01-18
18.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡31年
臺中市北區漢陽西街24之3號 4F/5F 2024-01-18
25.3萬/坪 總價 688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.22 坪 屋齡35年
臺中市北區進德北路158巷2號 6F/8F 2024-01-17
31.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.83 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區錦祥街36之2號 3F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡47年
臺中市北區東成三街296號 1F/7F 2024-01-16
20.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區文昌東一街109號 7F/14F 2024-01-16
46.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +664 萬
臺中市北區錦中街45之9號 10F/14F 2024-01-16
17.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
臺中市北區國豐街38之3號 4F/5F 2024-01-16
21.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.1 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區衛道路35巷1弄8號 1F/5F 2024-01-15
28.6萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡31年
臺中市北區忠太東路118號 12F/21F 2024-01-15
28.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區五常街222號 8F/12F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市北區武漢街136號 4F/8F 2024-01-15
29.2萬/坪 總價 776 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.58 坪 屋齡25年
臺中市北區成功路488號 4F/12F 2024-01-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區光大街130號 3F/5F 2024-01-14
19.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.58 坪 屋齡41年
臺中市北區東光一街7之2號 1F/10F 2024-01-12
19.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡35年
臺中市北區太原路二段196號 14F/14F 2024-01-12
35.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市北區永興街315巷5號 2F/7F 2024-01-10
27.6萬/坪 總價 721 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市北區健行路611號 5F/12F 2024-01-09
47.8萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,863 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 52.15 坪 含車位 190萬
臺中市北區漢陽街53之1號 2F/5F 2024-01-09
22.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡39年
臺中市北區德化街96之4號 3F/5F 2024-01-09
24.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市北區太原路二段251號 9F/13F 2024-01-08
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街60號 10F/22F 2024-01-08
40.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市北區尚德街106之1號 2F/5F 2024-01-07
26.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.33 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市北區三民路三段302號 14F/24F 2024-01-07
41.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區中清路一段726巷6號 2F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區忠太東路85巷8號 5F/5F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡37年
臺中市北區梅豐街62之2號 3F/5F 2024-01-05
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡40年
臺中市北區德化街588巷5號 1F/5F 2024-01-05
34.2萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡45年
臺中市北區健行路609巷6號 5F/11F 2024-01-04
48.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 含車位 550萬
臺中市北區美德街16號 4F/9F 2024-01-03
41.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 42.69 坪 含車位 160萬
臺中市北區太原路三段71號 4F/13F 2024-01-02
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區民權路415號 6F/15F 2024-01-01
30.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市北區學士路308巷5之1號 2F/5F 2023-12-30
25.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.48 坪 屋齡46年
臺中市北區健行路609巷8號 4F/11F 2023-12-29
45.6萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 210萬
臺中市北區中清路一段488號 10F/14F 2023-12-29
37.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +490 萬

共 1,496 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／30 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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