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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 550 筆 · 單價中位 39.1 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-09-16
30.0萬/坪 總價 816 萬（扣車位 686 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −116 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-16
31.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺中市南區正氣街52號 13F/15F 2023-09-15
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區瑞豐街33巷12號 全F/4F 2023-09-13
29.4萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房3廳6衛 84.24坪 屋齡0年
臺中市南區高工路300號 3F/14F 2023-09-12
33.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +369 萬
臺中市南區工學北路355號 7F/26F 2023-09-11
33.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺中市南區高工一街55之5號 1F/6F 2023-09-09
30.1萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2023-09-07
39.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +574 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺中市南區高工一街55號 6F/6F 2023-09-01
35.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市南區正氣街47號 4F/15F 2023-08-30
32.7萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區南和路151號 10F/15F 2023-08-29
32.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +704 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺中市南區南門路59巷89弄12號 全F/5F 2023-08-29
40.4萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 16房16廳16衛 96.51坪 屋齡0年
臺中市南區福田一街189號 17F/20F 2023-08-26
38.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺中市南區建國南路二段65號 5F/12F 2023-08-26
44.7萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +400 萬
臺中市南區德富路30號 10F/15F 2023-08-23
36.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.89坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區建國南路二段68號 4F/12F 2023-08-22
32.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺中市南區德富路26號 5F/15F 2023-08-22
36.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.27坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2023-08-20
35.9萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路147巷27號 10F/15F 2023-08-18
38.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區瑞豐街33巷20號 全F/4F 2023-08-17
29.1萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房3廳6衛 84.55坪 屋齡0年
臺中市南區工學五街33號 11F/12F 2023-08-16
40.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +719 萬
臺中市南區復興路二段155號 6F/14F 2023-08-15
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +757 萬
臺中市南區復興北路801巷70號 1F/12F 2023-08-15
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市南區福田五街20號 3F/20F 2023-08-15
35.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區大慶街一段243號 2F/14F 2023-08-13
35.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.48坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區大慶街一段241號 2F/14F 2023-08-13
35.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區建國南路二段55號 5F/12F 2023-08-13
31.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +275 萬
臺中市南區福田三街269號 9F/12F 2023-08-12
35.2萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市南區高工一街55號 5F/6F 2023-08-11
33.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-08-11
28.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-08-10
28.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 796 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市南區忠明南路867巷8號 全F/4F 2023-08-08
46.3萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,324 萬
透天 4房3廳5衛 71.86坪 屋齡7年
臺中市南區高工一街55號 4F/6F 2023-08-07
33.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南區工學北路357號 17F/26F 2023-08-06
34.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺中市南區新榮街77號 13F/15F 2023-08-05
45.1萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.27坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 18F/24F 2023-08-04
37.9萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +727 萬
臺中市南區工學五街37號 3F/12F 2023-08-04
35.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.87坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +802 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +626 萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-08-03
32.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區高工路488號 11F/15F 2023-08-03
32.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺中市南區正氣街47號 6F/15F 2023-08-02
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺中市南區美和街66巷11號 1F/9F 2023-08-01
23.1萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 2,035 萬）
華廈 7房2廳7衛 88.19坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區大慶街一段241號 9F/14F 2023-07-31
23.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.3坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.93坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市南區高工一街55號 3F/6F 2023-07-29
29.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.14坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市南區福田二街8號 4F/15F 2023-07-26
36.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +375 萬
臺中市南區學府路147巷31號 12F/15F 2023-07-26
42.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺中市南區德富路465巷2號 全F/5F 2023-07-24
47.4萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳5衛 80.15坪 屋齡6年
臺中市南區福田五街22號 5F/20F 2023-07-24
32.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +668 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +506 萬
臺中市南區復興路二段79號 4F/15F 2023-07-23
37.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市南區福田五街22號 8F/20F 2023-07-21
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −188 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −244 萬

共 550 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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