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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,299 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2017-07-15
22.7萬/坪 總價 808 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.38坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 6F/20F 2017-07-15
22.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市南區忠明南路730巷38號 12F/14F 2017-07-15
17.7萬/坪 總價 325 萬
套房 1房1廳1衛 18.37坪 屋齡25年
臺中市南區福田二街10號 6F/15F 2017-07-15
25.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區五權南路199號 9F/17F 2017-07-15
12.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 46.17坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市南區忠孝路194巷21號 6F/9F 2017-07-15
12.0萬/坪 總價 555 萬
華廈 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡28年
臺中市南區德吉街309號 1F/11F 2017-07-15
15.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡18年
臺中市南區福田二街8號 12F/15F 2017-07-15
20.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市南區文心南路888號 11F/15F 2017-07-15
18.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 — 51.01坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 3F/20F 2017-07-15
12.5萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 33.5坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區建成路1643號 11F/12F 2017-07-14
25.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.45坪 含車位 130萬
臺中市南區建成路1643號 4F/12F 2017-07-14
24.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 70萬
臺中市南區高工南路228號 13F/15F 2017-07-14
23.4萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺中市南區福田一街189號 11F/20F 2017-07-14
23.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區南門路37號 5F/10F 2017-07-14
23.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區高工南路228號 14F/15F 2017-07-14
23.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −138 萬
臺中市南區仁義街189巷8號 全F/2F 2017-07-14
11.0萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 60 萬
透天 3房2廳2衛 5.48坪 屋齡49年
臺中市南區高工路308號 13F/14F 2017-07-14
25.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市南區高工南路228之5號 1F/15F 2017-07-14
21.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區永和一街39號 4F/7F 2017-07-14
11.8萬/坪 總價 108 萬
套房 1房1廳1衛 9.13坪 屋齡26年
臺中市南區樹義6巷52號 12F/14F 2017-07-13
17.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區五權南路634號 5F/5F 2017-07-13
16.2萬/坪 總價 438 萬
公寓 6房0廳6衛 27.04坪 屋齡36年
臺中市南區高工路306號 1F/14F 2017-07-13
27.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.6坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區復興路一段271號 11F/13F 2017-07-13
10.1萬/坪 總價 156 萬（扣車位 156 萬）
套房 1房0廳1衛 15.42坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區復興路二段113號 10F/12F 2017-07-12
14.3萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.86坪 屋齡35年
臺中市南區高工路300號 11F/14F 2017-07-12
21.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.04坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −141 萬
臺中市南區德富路103號 11F/14F 2017-07-12
24.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市南區復興北路521號 9F/12F 2017-07-12
15.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.79坪 屋齡24年
臺中市南區忠明南路803號 15F/18F 2017-07-12
22.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.69坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路1106號 15F/24F 2017-07-11
23.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市南區忠明南路582之10號 11F/14F 2017-07-11
19.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.64坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺中市南區建成路1643號 8F/12F 2017-07-10
24.4萬/坪 總價 743 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.94坪 含車位 65萬
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2017-07-10
23.7萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 1,019 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南和二街23號 1F/12F 2017-07-10
11.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房1廳3衛 47.85坪 屋齡23年
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2017-07-10
12.7萬/坪 總價 121 萬
套房 1房0廳1衛 9.5坪 屋齡22年
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2017-07-09
22.6萬/坪 總價 736 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 105萬
臺中市南區忠孝路66巷8號 5F/5F 2017-07-09
10.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 26.37坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區高工南路230號 13F/15F 2017-07-09
23.4萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區福田一街189號 2F/20F 2017-07-09
20.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺中市南區福田二街10號 5F/15F 2017-07-09
25.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學一街169號 9F/12F 2017-07-09
15.3萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市南區南和路151號 3F/15F 2017-07-09
22.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺中市南區福田二街8號 6F/15F 2017-07-08
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區復興北路361號 9F/14F 2017-07-08
16.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.23坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區正氣街52號 2F/15F 2017-07-08
18.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區五權南路199號 10F/17F 2017-07-08
11.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.71坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2017-07-08
14.8萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 — 9.15坪 屋齡24年
臺中市南區路二段124巷101號 2F/5F 2017-07-07
13.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.66坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區忠明南路1239號 4F/12F 2017-07-07
11.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 68.65坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2017-07-07
22.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡1年 含車位 140萬

共 12,299 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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