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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,251 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區路二段148巷18號 全F/4F 2016-11-01
22.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房3廳3衛 54.6坪 屋齡11年
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2016-11-01
13.7萬/坪 總價 107 萬
套房 1房1廳1衛 7.8坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區工學路126巷32號 1F/17F 2016-11-01
15.6萬/坪 總價 490 萬
店面 2房1廳2衛 31.38坪 屋齡21年
臺中市南區南和路177號 —F/22F 2016-10-31
13.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路147巷5號 1F/18F 2016-10-31
9.4萬/坪 總價 1,200 萬
廠辦倉庫 — 127.49坪 屋齡19年
臺中市南區學府路23號 3F/6F 2016-10-31
17.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 6房0廳6衛 35.57坪 屋齡25年
臺中市南區復興路二段131號 4F/5F 2016-10-31
11.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡31年
臺中市南區學府路168巷7號 16F/19F 2016-10-31
14.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路782號 —F/21F 2016-10-30
12.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 66.08坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2016-10-29
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 135萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2016-10-29
11.0萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡21年
臺中市南區信義南街112號 10F/15F 2016-10-29
13.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區南平路2-18號 全F/4F 2016-10-28
7.0萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 600.5 萬
透天 5房2廳4衛 85.67坪 屋齡36年
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2016-10-28
12.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.47坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區路二段255巷16弄7號 全F/2F 2016-10-28
15.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 25坪 屋齡49年
臺中市南區仁德街5-1號 1F/7F 2016-10-28
13.8萬/坪 總價 1,060 萬
店面 — 76.65坪 屋齡23年
臺中市南區福田二街359號 12F/14F 2016-10-27
17.0萬/坪 總價 481.9 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.31坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路二段150巷9號 14F/14F 2016-10-27
9.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.79坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工南路228號 11F/15F 2016-10-26
23.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2016-10-26
12.7萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡20年
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 8F/14F 2016-10-26
16.6萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡15年
臺中市南區學府路170號 1F/19F 2016-10-26
12.2萬/坪 總價 150 萬
商辦 — 12.29坪 屋齡19年
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2016-10-25
25.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市南區工學北路115號 8F/22F 2016-10-25
20.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區南屯路一段245號 4F/14F 2016-10-25
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.41坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德富路122號 11F/14F 2016-10-25
18.8萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.21坪 屋齡16年
臺中市南區福田五街18號 16F/20F 2016-10-24
21.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區和昌街200巷1號 1F/7F 2016-10-24
13.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.95坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2016-10-23
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 —F/18F 2016-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.84坪 屋齡12年
臺中市南區工學一街167巷12號 6F/12F 2016-10-23
16.7萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡18年
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 1F/14F 2016-10-23
16.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.37坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷77弄66號 9F/12F 2016-10-23
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 4F/15F 2016-10-23
24.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區路二段162號 5F/14F 2016-10-22
13.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2016-10-22
12.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房0廳1衛 12.68坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區高工南路228號 —F/15F 2016-10-21
24.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.96坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 —F/32F 2016-10-21
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區福田五街20號 14F/20F 2016-10-21
26.5萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.7坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區南和路175-1號 11F/22F 2016-10-21
14.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 30.99坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2016-10-21
15.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.48坪 屋齡21年
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2016-10-21
10.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 9.15坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2016-10-20
24.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 含車位 100萬
臺中市南區高工南路230號 —F/15F 2016-10-20
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷15號 —F/7F 2016-10-20
12.3萬/坪 總價 177 萬
套房 1房1廳1衛 14.44坪 屋齡22年
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2016-10-20
18.0萬/坪 總價 1,017.5 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.66坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2016-10-20
17.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.26坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2016-10-19
21.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2016-10-19
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −111 萬

共 18,251 筆，依時間新→舊。第 17,851–17,900 筆（第 358／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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