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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,291 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區國光路134巷7號 1F/17F 2017-03-28
12.3萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 58.43坪 屋齡27年
臺中市南區工學二街115巷20號 12F/13F 2017-03-28
14.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2017-03-28
14.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.59坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區明德街82巷11之6號 4F/5F 2017-03-28
15.2萬/坪 總價 222.5 萬
公寓 2房1廳1衛 14.67坪 屋齡37年
臺中市南區合作街301巷6之2號 3F/5F 2017-03-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡35年
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2017-03-27
28.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.84坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市南區福田二街10號 9F/15F 2017-03-27
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區南和一街16巷16號 5F/12F 2017-03-27
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2017-03-26
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區高工南路65巷8號 4F/11F 2017-03-26
16.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路146巷19號 1F/17F 2017-03-26
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.57坪 屋齡22年
臺中市南區崇倫街197巷38號 全F/3F 2017-03-26
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 8房1廳8衛 56.79坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2017-03-26
11.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.87坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街203號 7F/12F 2017-03-25
22.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 115萬
臺中市南區福田五街20號 7F/20F 2017-03-25
26.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.71坪 屋齡2年 含車位 360萬
臺中市南區東興路一段25巷14號 13F/14F 2017-03-25
16.7萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德吉街301之1號 1F/11F 2017-03-25
13.3萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.41坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區大慶街二段7巷16號 7F/12F 2017-03-25
16.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區大慶街一段130巷10號 1F/7F 2017-03-24
9.0萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房3廳3衛 69.01坪 屋齡25年
臺中市南區工學北路355號 8F/26F 2017-03-24
24.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺中市南區工學路126巷35號 5F/17F 2017-03-24
11.3萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區高工路308號 4F/14F 2017-03-24
20.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺中市南區復興路三段312巷38號 全F/3F 2017-03-23
32.9萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 48.68坪 屋齡2年
臺中市南區大慶街二段11之65號 全F/4F 2017-03-23
27.9萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房3廳4衛 60.33坪 屋齡12年
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2017-03-23
23.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.74坪 屋齡1年 含車位 275萬
臺中市南區德富路386號 10F/14F 2017-03-23
12.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.56坪 屋齡25年
臺中市南區文心南路959號 11F/15F 2017-03-22
25.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學北路115號 16F/22F 2017-03-22
19.8萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.87坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷9-2號 6F/8F 2017-03-22
13.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房2廳1衛 16.75坪 屋齡23年
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2017-03-22
17.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.22坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區復興路二段113號 7F/12F 2017-03-22
13.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.37坪 屋齡35年
臺中市南區工學路155巷16號 12F/12F 2017-03-22
20.2萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2017-03-22
11.9萬/坪 總價 156 萬
套房 1房1廳1衛 13.15坪 屋齡22年
臺中市南區高工路306號 5F/14F 2017-03-21
22.1萬/坪 總價 922 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市南區復興路二段71巷19號 5F/7F 2017-03-21
10.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房2廳1衛 27.67坪 屋齡23年
臺中市南區崇倫北街73巷22號 全F/1F 2017-03-20
42.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房1廳1衛 15.43坪 屋齡47年
臺中市南區東興路一段25巷19號 4F/14F 2017-03-20
16.7萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區南和路155號 11F/15F 2017-03-20
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南區建成路1011巷30-3號 4F/5F 2017-03-20
15.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 17.21坪 屋齡38年
臺中市南區正氣街18號 5F/5F 2017-03-20
13.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房1廳2衛 33.34坪 屋齡28年
臺中市南區大慶街二段6-16巷72號 2F/10F 2017-03-20
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 5房2廳3衛 40.81坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區德富路78-6號 4F/9F 2017-03-20
16.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.02坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區正氣街52號 3F/15F 2017-03-19
20.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市南區建國南路一段265號 19F/20F 2017-03-19
11.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 7房2廳4衛 97.65坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區德富路26號 4F/15F 2017-03-19
23.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.64坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區德富路220之1號 6F/10F 2017-03-19
18.2萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡7年
臺中市南區路二段156號 1F/14F 2017-03-19
24.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 68.71坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路780號 4F/21F 2017-03-19
17.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區忠明南路759巷18號 14F/14F 2017-03-19
16.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.75坪 屋齡19年 含車位 60萬
臺中市南區高工路300號 2F/14F 2017-03-19
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.69坪 屋齡0年 含車位 80萬

共 18,291 筆，依時間新→舊。第 17,251–17,300 筆（第 346／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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