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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,313 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區五權南路689號 1F/15F 2017-03-19
22.6萬/坪 總價 950 萬
店面 0房2廳2衛 41.94坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區樹德三巷19號 全F/3F 2017-03-19
17.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 54.74坪 屋齡23年
臺中市南區五權南路604-5號 13F/14F 2017-03-19
11.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.89坪 屋齡25年
臺中市南區文心南路888號 11F/15F 2017-03-18
18.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.57坪 屋齡6年
臺中市南區學府路88之1號 8F/14F 2017-03-18
24.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 13F/18F 2017-03-18
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路351號 14F/15F 2017-03-18
21.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.24坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區路二段285號 1F/13F 2017-03-18
17.2萬/坪 總價 980 萬
店面 3房2廳2衛 56.85坪 屋齡21年
臺中市南區國光路60號 7F/7F 2017-03-18
11.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.78坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區大慶街一段130巷37號 4F/12F 2017-03-17
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區文心南路959號 5F/15F 2017-03-16
25.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學一街167巷7號 9F/12F 2017-03-16
15.2萬/坪 總價 481.5 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區復興北路767號 12F/19F 2017-03-16
19.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區德富路30號 9F/15F 2017-03-16
28.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺中市南區南平路39號 12F/13F 2017-03-16
13.4萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 8.59坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2017-03-15
24.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.39坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區忠明南路1108號 8F/24F 2017-03-15
25.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區忠明南路1108號 24F/24F 2017-03-15
26.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區樹義路266號 5F/15F 2017-03-15
22.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.38坪 屋齡2年
臺中市南區工學北路366號 8F/12F 2017-03-15
19.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.34坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2017-03-15
13.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.61坪 屋齡22年
臺中市南區南和一街2號 7F/12F 2017-03-15
11.0萬/坪 總價 396 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.1坪 屋齡23年
臺中市南區五權南路652號 4F/5F 2017-03-15
10.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房1廳1衛 16.11坪 屋齡36年
臺中市南區工學北路357號 15F/26F 2017-03-14
24.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區崇倫北街198號 1F/7F 2017-03-14
16.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房1廳2衛 39.99坪 屋齡24年
臺中市南區高工路265巷11弄15號 全F/5F 2017-03-13
22.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳4衛 78.61坪 屋齡13年
臺中市南區學府路192號 9F/15F 2017-03-13
16.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區學府路146巷15號 14F/21F 2017-03-13
13.0萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.47坪 屋齡21年
臺中市南區德富路146巷22號 11F/14F 2017-03-13
16.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 50.96坪 屋齡17年
臺中市南區建成路1713巷10號 2F/13F 2017-03-13
13.7萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路801巷68號 5F/12F 2017-03-12
21.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區東興路一段25巷8號 2F/14F 2017-03-12
15.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.58坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區工學路155巷6號 9F/15F 2017-03-12
21.4萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺中市南區忠孝路66巷8號 5F/5F 2017-03-12
8.7萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 26.37坪 屋齡29年
臺中市南區福田一街189號 10F/20F 2017-03-11
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區崇倫北街9號 7F/14F 2017-03-11
16.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.55坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學一街167巷22號 7F/12F 2017-03-11
16.5萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.95坪 屋齡19年
臺中市南區高工南路230號 9F/15F 2017-03-11
23.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區忠明南路730巷34號 3F/14F 2017-03-11
14.0萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.38坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市南區工學北路355號 14F/26F 2017-03-11
22.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.95坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區工學路59巷61號 10F/12F 2017-03-11
12.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.21坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學北路355號 25F/26F 2017-03-11
23.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.58坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區大慶街二段6-16巷81號 14F/16F 2017-03-11
15.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區高工南路228號 14F/15F 2017-03-10
24.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區五權南一路55號 7F/15F 2017-03-09
22.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區興大路440號 3F/7F 2017-03-09
8.2萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 12.24坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路582之12號 13F/14F 2017-03-08
19.8萬/坪 總價 641 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區高工路176號 6F/12F 2017-03-08
13.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡15年
臺中市南區崇倫北街73巷26號 全F/1F 2017-03-07
43.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳2衛 15.43坪 屋齡47年
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2017-03-07
23.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬

共 18,313 筆，依時間新→舊。第 17,301–17,350 筆（第 347／367 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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