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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,301 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路915號 3F/17F 2017-04-06
13.2萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.15坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2017-04-05
20.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 105萬
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2017-04-05
18.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市南區南和路151號 13F/15F 2017-04-05
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市南區文心南十路210號 13F/14F 2017-04-04
17.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.66坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區復興北路567巷16號 全F/4F 2017-04-04
15.8萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房1廳3衛 47.46坪 屋齡21年
臺中市南區南路82號 11F/22F 2017-04-04
14.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區工學北路71巷5號 8F/21F 2017-04-04
13.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡20年
臺中市南區福田三街113巷22弄42號 全F/4F 2017-04-03
18.5萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,426 萬
透天 4房3廳3衛 76.93坪 屋齡12年
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2017-04-03
19.8萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡13年
臺中市南區學府路135巷5號 19F/24F 2017-04-03
13.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.79坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區工學五街37號 6F/12F 2017-04-03
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市南區工學二街129號 5F/12F 2017-04-02
14.8萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.9坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市南區高工南路230號 5F/15F 2017-04-02
22.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市南區高工南路230號 3F/15F 2017-04-02
20.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區大慶街一段130巷33號 6F/12F 2017-04-02
12.8萬/坪 總價 206.8 萬（扣車位 207 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 16.18坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區高工南路230號 9F/15F 2017-04-01
22.8萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區建國南路一段170號 8F/12F 2017-04-01
15.3萬/坪 總價 676.8 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.19坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區高工南路65巷8號 2F/11F 2017-04-01
19.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區福田一街58號 全F/5F 2017-03-31
16.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房3廳2衛 75.24坪 屋齡24年
臺中市南區工學北路355號 16F/26F 2017-03-31
21.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2017-03-31
23.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區高工南路228號 13F/15F 2017-03-31
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 145萬
臺中市南區學府路189號 7F/15F 2017-03-31
13.8萬/坪 總價 120 萬
套房 1房0廳1衛 8.66坪 屋齡23年
臺中市南區信義南街202號 3F/12F 2017-03-31
10.9萬/坪 總價 99 萬
套房 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡22年
臺中市南區建國南路一段155號 8F/12F 2017-03-30
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.28坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學北路115號 3F/22F 2017-03-30
16.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.41坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南區工學北路355號 13F/26F 2017-03-30
25.1萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺中市南區南和一街20號 9F/12F 2017-03-30
12.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −92 萬
臺中市南區信義南街112號 1F/15F 2017-03-30
18.6萬/坪 總價 375 萬
店面 — 20.19坪 屋齡21年
臺中市南區忠明南路730巷32號 7F/14F 2017-03-29
15.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區德富路78-7號 8F/9F 2017-03-29
17.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路1256號 4F/5F 2017-03-29
8.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡36年
臺中市南區忠孝路66巷16號 4F/5F 2017-03-29
7.2萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳2衛 20.82坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路370號 7F/12F 2017-03-28
18.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.3坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 14F/24F 2017-03-28
25.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺中市南區國光路134巷7號 1F/17F 2017-03-28
12.3萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 58.43坪 屋齡27年
臺中市南區工學二街115巷20號 12F/13F 2017-03-28
14.6萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區復興北路567巷47號 8F/13F 2017-03-28
14.1萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.59坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區明德街82巷11之6號 4F/5F 2017-03-28
15.2萬/坪 總價 222.5 萬
公寓 2房1廳1衛 14.67坪 屋齡37年
臺中市南區合作街301巷6之2號 3F/5F 2017-03-27
11.3萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 25.65坪 屋齡35年
臺中市南區福田二街8號 2F/15F 2017-03-27
28.8萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.84坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市南區福田二街10號 9F/15F 2017-03-27
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.23坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺中市南區南和一街16巷16號 5F/12F 2017-03-27
13.4萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2017-03-26
21.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區高工南路65巷8號 4F/11F 2017-03-26
16.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路146巷19號 1F/17F 2017-03-26
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 42.57坪 屋齡22年
臺中市南區崇倫街197巷38號 全F/3F 2017-03-26
27.8萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 8房1廳8衛 56.79坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1114號 3F/12F 2017-03-26
11.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.87坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街203號 7F/12F 2017-03-25
22.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 115萬

共 12,301 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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