首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,301 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2017-07-07
24.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 90萬
臺中市南區新和街158號 全F/2F 2017-07-07
20.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳2衛 29.74坪 屋齡45年
臺中市南區東興路一段20號 21F/32F 2017-07-07
16.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.66坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區福田三街56號 全F/2F 2017-07-07
28.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 2房2廳3衛 41.22坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路1108號 16F/24F 2017-07-07
26.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市南區忠明南路1108號 1F/24F 2017-07-06
37.9萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
店面 — 131.97坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區新和街173巷28號 全F/2F 2017-07-06
41.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房2廳2衛 21.3坪 屋齡45年
臺中市南區南和路177號 22F/22F 2017-07-06
14.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2017-07-06
12.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡22年
臺中市南區復興北路535號 5F/12F 2017-07-06
16.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.91坪 屋齡24年
臺中市南區德富路370號 8F/14F 2017-07-06
15.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.3坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2017-07-06
14.5萬/坪 總價 125 萬
套房 1房1廳1衛 8.62坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區復興路二段71巷52之7號 5F/8F 2017-07-05
15.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 39.87坪 屋齡9年
臺中市南區高工南路230號 14F/15F 2017-07-05
23.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區建成路1030號 5F/12F 2017-07-05
13.1萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.6坪 屋齡23年
臺中市南區光輝街90巷1號 12F/13F 2017-07-05
16.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.37坪 屋齡22年
臺中市南區平順街123號 3F/7F 2017-07-05
12.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房2廳1衛 18.26坪 屋齡35年
臺中市南區南和路175-2號 3F/22F 2017-07-04
14.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路809號 8F/18F 2017-07-04
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區崇倫北街19巷23號 13F/13F 2017-07-04
16.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.69坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2017-07-04
19.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市南區忠明南路582之1號 13F/14F 2017-07-03
18.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區南和路38巷62號 3F/4F 2017-07-03
8.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳1衛 22.51坪 屋齡39年
臺中市南區五權南一路51號 15F/15F 2017-07-03
19.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區忠明南路696巷12號 全F/4F 2017-07-03
24.3萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 5房2廳4衛 68.1坪 屋齡3年
臺中市南區文心南路909號 5F/17F 2017-07-03
14.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區工學路128號 8F/17F 2017-07-03
15.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 5F/13F 2017-07-03
17.1萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市南區五權南路750號 1F/3F 2017-07-02
25.2萬/坪 總價 1,132 萬
店面 7房3廳3衛 44.92坪 屋齡37年
臺中市南區高工南路228號 5F/15F 2017-07-02
22.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區建成路1713巷10號 1F/13F 2017-07-02
15.7萬/坪 總價 115 萬
套房 1房0廳1衛 7.33坪 屋齡22年
臺中市南區南和路155號 3F/15F 2017-07-02
20.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 9F/13F 2017-07-02
15.9萬/坪 總價 173 萬
套房 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡22年
臺中市南區建國南路一段258號 2F/12F 2017-07-01
25.7萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 140萬
臺中市南區復興北路801巷68號 6F/12F 2017-07-01
22.5萬/坪 總價 759 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.46坪 含車位 125萬
臺中市南區文心南路888號 15F/15F 2017-07-01
21.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 47.45坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區高工南路230號 4F/15F 2017-07-01
22.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.93坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區南門路59巷66號 2F/7F 2017-07-01
16.4萬/坪 總價 132 萬
套房 — 8.06坪 屋齡23年
臺中市南區福田五街18號 4F/20F 2017-07-01
24.2萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.05坪 屋齡2年 含車位 125萬
臺中市南區忠明南路793之2號 10F/14F 2017-07-01
20.6萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡11年 含車位
臺中市南區美和街116號 2F/13F 2017-07-01
15.9萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.74坪 屋齡22年
臺中市南區忠明南路1106號 1F/24F 2017-06-30
34.6萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
店面 — 144.52坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷23號 2F/20F 2017-06-30
14.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市南區德富路288號 1F/10F 2017-06-29
16.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷30之5號 全F/5F 2017-06-28
32.7萬/坪 土地 104.5 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 3房3廳5衛 87.27坪 屋齡2年
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2017-06-28
19.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市南區文心南路959號 10F/15F 2017-06-28
25.7萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.66坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺中市南區工學北路115號 11F/22F 2017-06-28
21.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺中市南區南平路39號 3F/13F 2017-06-28
13.4萬/坪 總價 115 萬
套房 1房1廳1衛 8.57坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區學府路146巷15號 16F/21F 2017-06-28
14.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.63坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +19 萬

共 12,301 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…