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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,280 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學北路71巷6號 17F/21F 2016-11-10
13.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.91坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區南屯路一段273號 10F/14F 2016-11-10
17.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.69坪 屋齡18年
臺中市南區學府路152號 1F/21F 2016-11-09
17.5萬/坪 總價 2,550 萬
店面 0房4廳3衛 145.77坪 屋齡20年
臺中市南區福田三街272號 7F/8F 2016-11-09
16.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.84坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區德富路146巷9弄9號 全F/4F 2016-11-09
20.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
透天 5房3廳3衛 77.12坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠孝路157巷10之2號 2F/3F 2016-11-09
9.7萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳1衛 17.46坪
臺中市南區工學路136號 11F/17F 2016-11-08
13.3萬/坪 總價 492 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區五權南路175號 7F/16F 2016-11-08
14.4萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.2坪 屋齡20年
臺中市南區復興路一段319之20號 —F/12F 2016-11-08
12.5萬/坪 總價 160 萬
套房 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡11年
臺中市南區工學路126巷6號 —F/17F 2016-11-08
13.4萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路769號 —F/19F 2016-11-08
20.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.26坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區復興北路767號 2F/19F 2016-11-08
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市南區忠明南路1106號 11F/24F 2016-11-07
25.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 含車位
臺中市南區有恆街128號 全F/2F 2016-11-07
28.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳2衛 35.95坪 屋齡48年
臺中市南區五權南一路53號 14F/15F 2016-11-07
18.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.65坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區忠明南路582之3號 —F/14F 2016-11-07
18.2萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡11年
臺中市南區工學一街179巷15號 1F/12F 2016-11-07
14.1萬/坪 總價 180 萬
店面 — 12.74坪 屋齡18年
臺中市南區南和一街20號 7F/12F 2016-11-06
13.8萬/坪 總價 518 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.39坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市南區臺中路558號 —F/12F 2016-11-06
16.8萬/坪 總價 568.8 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區五權南路483號 14F/22F 2016-11-06
21.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區文心南路959號 8F/15F 2016-11-05
26.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.49坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺中市南區中區信義南街81巷9號 1F/18F 2016-11-05
16.8萬/坪 總價 530 萬
店面 1房1廳2衛 31.61坪 屋齡20年
臺中市南區大慶街一段102巷11-8號 全F/4F 2016-11-05
20.1萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房3廳3衛 75.55坪 屋齡8年
臺中市南區德富路220之1號 6F/10F 2016-11-05
16.8萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.88坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區國光路218號 10F/12F 2016-11-05
11.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.4坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺中市南區文林街4號 1F/5F 2016-11-04
10.9萬/坪 總價 632 萬
公寓 — 58.14坪 屋齡38年
臺中市南區臺中路348巷13之4號 5F/5F 2016-11-04
9.9萬/坪 總價 258 萬
公寓 1房1廳2衛 25.92坪
臺中市南區福德街114號 全F/2F 2016-11-04
24.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳1衛 28.11坪 屋齡48年
臺中市南區忠明南路1142號 15F/22F 2016-11-03
21.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.07坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區工學二街115巷10號 12F/13F 2016-11-03
19.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南區頂橋三巷29-2號 1F/5F 2016-11-02
16.3萬/坪 總價 743 萬
公寓 8房0廳8衛 45.61坪 屋齡24年
臺中市南區文心南路915號 —F/17F 2016-11-02
14.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.94坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路366號 6F/12F 2016-11-02
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.72坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區福田二街381號 2F/14F 2016-11-02
16.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區工學北路357號 —F/26F 2016-11-01
23.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.14坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺中市南區路二段148巷18號 全F/4F 2016-11-01
22.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房3廳3衛 54.6坪 屋齡11年
臺中市南區學府路189號 12F/15F 2016-11-01
13.7萬/坪 總價 107 萬
套房 1房1廳1衛 7.8坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市南區工學路126巷32號 1F/17F 2016-11-01
15.6萬/坪 總價 490 萬
店面 2房1廳2衛 31.38坪 屋齡21年
臺中市南區南和路177號 —F/22F 2016-10-31
13.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.65坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區學府路147巷5號 1F/18F 2016-10-31
9.4萬/坪 總價 1,200 萬
廠辦倉庫 — 127.49坪 屋齡19年
臺中市南區學府路23號 3F/6F 2016-10-31
17.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 6房0廳6衛 35.57坪 屋齡25年
臺中市南區復興路二段131號 4F/5F 2016-10-31
11.1萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.42坪 屋齡31年
臺中市南區學府路168巷7號 16F/19F 2016-10-31
14.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡19年
臺中市南區忠明南路782號 —F/21F 2016-10-30
12.4萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 66.08坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區復興北路801巷66號 8F/12F 2016-10-29
23.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.75坪 含車位 135萬
臺中市南區學府路79號 15F/18F 2016-10-29
11.0萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 38.61坪 屋齡21年
臺中市南區信義南街112號 10F/15F 2016-10-29
13.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區柳川東路一段80號 16F/20F 2016-10-28
12.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.47坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區路二段255巷16弄7號 全F/2F 2016-10-28
15.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳2衛 25坪 屋齡49年
臺中市南區仁德街5-1號 1F/7F 2016-10-28
13.8萬/坪 總價 1,060 萬
店面 — 76.65坪 屋齡23年

共 12,280 筆，依時間新→舊。第 11,851–11,900 筆（第 238／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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