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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.7 萬/坪透天39.9 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,278 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區仁德街5之1號 1F/7F 2016-10-28
13.8萬/坪 總價 1,060 萬
店面 — 權狀 76.65 坪 屋齡23年
臺中市南區福田二街359號 12F/14F 2016-10-27
17.0萬/坪 總價 481.9 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區建國南路二段150巷9號 14F/14F 2016-10-27
9.9萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工南路228號 11F/15F 2016-10-26
23.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區工學北路86號 10F/18F 2016-10-26
12.7萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.64 坪 屋齡20年
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 8F/14F 2016-10-26
16.6萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡15年
臺中市南區學府路170號 1F/19F 2016-10-26
12.2萬/坪 總價 150 萬
商辦 — 權狀 12.29 坪 屋齡19年
臺中市南區福田五街18號 19F/20F 2016-10-25
25.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市南區工學北路115號 8F/22F 2016-10-25
20.8萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市南區南屯路一段245號 4F/14F 2016-10-25
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區德富路122號 11F/14F 2016-10-25
18.8萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.21 坪 屋齡16年
臺中市南區福田五街18號 16F/20F 2016-10-24
21.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −72 萬
臺中市南區和昌街200巷1號 1F/7F 2016-10-24
13.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區高工南路228號 12F/15F 2016-10-23
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區忠明南路803號 —F/18F 2016-10-23
17.5萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡12年
臺中市南區工學一街167巷12號 6F/12F 2016-10-23
16.7萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡18年
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 1F/14F 2016-10-23
16.3萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.37 坪 屋齡15年
臺中市南區復興路二段71巷77弄66號 9F/12F 2016-10-23
13.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.9 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南路546之6號 4F/15F 2016-10-23
24.0萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市南區路二段162號 5F/14F 2016-10-22
13.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路189號 4F/15F 2016-10-22
12.6萬/坪 總價 160 萬（扣車位 160 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區高工南路228號 —F/15F 2016-10-21
24.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區文心南十路211號 —F/32F 2016-10-21
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區福田五街20號 14F/20F 2016-10-21
26.5萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.7 坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺中市南區南和路175之1號 11F/22F 2016-10-21
14.7萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 30.99 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 4F/13F 2016-10-21
15.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡21年
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2016-10-21
10.9萬/坪 總價 100 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市南區忠明南路1108號 5F/24F 2016-10-20
24.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 含車位 100萬
臺中市南區高工南路230號 —F/15F 2016-10-20
22.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷15號 —F/7F 2016-10-20
12.3萬/坪 總價 177 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 14.44 坪 屋齡22年
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2016-10-20
18.0萬/坪 總價 1,017.5 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區東興路一段89號 8F/13F 2016-10-20
17.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.26 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 16F/18F 2016-10-19
21.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-19
23.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.82 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市南區文心南路888號 6F/15F 2016-10-19
19.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −111 萬
臺中市南區忠明南路938號 6F/15F 2016-10-19
20.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.51 坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區福田五街18號 12F/20F 2016-10-19
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市南區福田二街373號 —F/14F 2016-10-18
16.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡15年
臺中市南區南和路20號 2F/4F 2016-10-18
15.1萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡38年
臺中市南區復興路二段135巷11之4號 5F/5F 2016-10-18
10.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.95 坪 屋齡31年
臺中市南區國光路447巷11之3號 4F/5F 2016-10-18
12.3萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.79 坪 屋齡35年
臺中市南區學府路88之1號 12F/14F 2016-10-18
21.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南陽街87號 7F/16F 2016-10-18
13.1萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡22年
臺中市南區工學路155巷18號 3F/12F 2016-10-18
19.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田一街201號 6F/12F 2016-10-17
22.3萬/坪 總價 872 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.74 坪 含車位 115萬
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2016-10-17
16.6萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡16年
臺中市南區復興北路801巷69號 1F/12F 2016-10-16
26.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.42 坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 —F/20F 2016-10-16
21.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區大慶街二段7巷21號 3F/12F 2016-10-16
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學路128號 3F/17F 2016-10-16
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +54 萬

共 18,278 筆，依時間新→舊。第 17,901–17,950 筆（第 359／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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