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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,769 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路二段268巷62號 全F/3F 2022-12-25
43.4萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段283號 5F/8F 2022-12-25
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段507巷56號 全F/4F 2022-12-24
40.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,418 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 11F/24F 2022-12-24
23.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷4弄21號 2F/5F 2022-12-24
38.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-12-24
29.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷38弄25號 全F/2F 2022-12-23
23.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷66號 全F/4F 2022-12-22
35.6萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.83 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段25巷41號 全F/2F 2022-12-22
36.0萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺南市北區海成街17號 3F/7F 2022-12-21
18.3萬/坪 總價 828 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段316巷21號 4F/5F 2022-12-21
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區開元路92號 5F/11F 2022-12-21
25.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡32年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2022-12-21
19.8萬/坪 總價 315 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.89 坪 屋齡41年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +27 萬（+9%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-12-19
26.0萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷45弄8號 2F/9F 2022-12-18
21.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區開元路183巷12號 2F/5F 2022-12-17
28.5萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺南市北區公園路587之24號 4F/5F 2022-12-16
13.6萬/坪 總價 125 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡33年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市北區文成五路225號 全F/5F 2022-12-16
26.9萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 91.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2022-12-16
13.1萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區民德路107之4號 5F/5F 2022-12-16
10.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.75 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區大興街373巷30號 全F/3F 2022-12-16
21.4萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 68.17 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺南市北區公園北路78巷71號 全F/3F 2022-12-16
18.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 權狀 46.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-12-16
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.25 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段507巷50號 全F/4F 2022-12-16
39.7萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺南市北區小東路307巷8弄38號 全F/4F 2022-12-16
42.4萬/坪 土地 103.4 萬/坪 總價 2,268 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,459 萬 較當時 +191 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2022-12-15
24.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2022-12-15
9.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡32年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺南市北區文成二路52巷7號 全F/4F 2022-12-14
30.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 74.41 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺南市北區北成路510號 4F/14F 2022-12-14
25.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市北區公園路315之1號 12F/12F 2022-12-14
9.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 96.9 坪 屋齡30年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區開元路117巷8弄3號 全F/2F 2022-12-13
21.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 445 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.19 坪 屋齡51年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +38 萬（+9%）
臺南市北區臨安路二段249巷28之3號 4F/5F 2022-12-13
9.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段249巷12號 3F/5F 2022-12-12
12.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段547巷52號 6F/11F 2022-12-12
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.49 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2022-12-12
25.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區大興街246巷53弄25號 全F/2F 2022-12-12
25.2萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 22.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 24F/24F 2022-12-12
22.2萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 12.16 坪 屋齡7年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2022-12-12
15.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.84 坪 屋齡36年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +15 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段141巷88號 全F/3F 2022-12-11
29.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 45.99 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區民德路95巷54號 全F/4F 2022-12-11
24.9萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.37 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區大港街144號 全F/4F 2022-12-10
30.2萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區北園街124巷9弄12號 全F/2F 2022-12-10
29.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.28 坪 屋齡42年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市北區公園北路153號 6F/12F 2022-12-09
12.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡27年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 9F/14F 2022-12-09
26.9萬/坪 總價 730.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷60弄4號 2F/5F 2022-12-09
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 57.77 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區公園路377巷42之1號 全F/1F 2022-12-09
34.9萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡55年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區富北街18號 4F/7F 2022-12-07
23.0萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2022-12-07
19.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區和緯路二段55號 全F/1F 2022-12-07
62.0萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,855.8 萬
透天 — 權狀 46.08 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺南市北區北成路22號 3F/14F 2022-12-07
21.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）

共 4,769 筆，依時間新→舊。第 3,201–3,250 筆（第 65／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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