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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,771 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2022-12-06
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 2F/14F 2022-12-06
25.1萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 551 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷37弄1號 全F/2F 2022-12-05
15.0萬/坪 總價 120 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 8 坪
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷6號 9F/18F 2022-12-05
19.6萬/坪 總價 466 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-12-05
30.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺南市北區文賢路546巷27號 全F/1F 2022-12-04
46.5萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 2,679.6 萬
透天 — 權狀 57.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺南市北區文賢路572巷34號 全F/2F 2022-12-04
27.8萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 2,293.9 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 82.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-12-04
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2022-12-03
27.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 132.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,925 萬 較當時 +305 萬（+8%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-12-03
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷1號 3F/14F 2022-12-03
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段41巷21號 全F/2F 2022-12-02
35.9萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡54年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 13F/14F 2022-11-30
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區勝利路377巷2號 5F/5F 2022-11-30
27.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡27年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 5F/22F 2022-11-29
27.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷21號 10F/10F 2022-11-29
23.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-11-28
13.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段171巷19弄6之2號 全F/2F 2022-11-27
30.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區民德路85巷63號 全F/4F 2022-11-27
20.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 54.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市北區北成路345號 9F/10F 2022-11-27
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.72 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段7巷87號 全F/2F 2022-11-27
30.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市北區文成三路900號 全F/4F 2022-11-26
32.9萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 118.11 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +328 萬（+8%）
臺南市北區開元路183巷12號 4F/5F 2022-11-26
29.3萬/坪 總價 1,116 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區實踐街39巷31弄46號 全F/2F 2022-11-25
26.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,022 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-11-25
21.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.85 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-11-25
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 39.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2022-11-25
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 8F/13F 2022-11-25
41.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段193號 全F/2F 2022-11-24
19.6萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡51年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2022-11-24
10.4萬/坪 總價 122 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺南市北區西門路三段159號 4F/14F 2022-11-23
13.4萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 334.48 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 4,880 萬 較當時 +380 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2022-11-23
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區前鋒路318號 1F/12F 2022-11-23
18.7萬/坪 總價 15,000 萬
住宅大樓 68房2廳70衛 權狀 801.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 16,265 萬 較當時 +1,265 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2022-11-23
22.8萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷7之2號 3F/5F 2022-11-22
20.8萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷30號 全F/5F 2022-11-22
14.1萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 95.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區公園路128之31號 1F/8F 2022-11-22
16.2萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區育德二路345巷25號 全F/4F 2022-11-21
31.5萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 1,785 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.73 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺南市北區開元路442巷26弄2號 7F/8F 2022-11-20
21.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.05 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷121弄8號 全F/2F 2022-11-19
23.2萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段418號 4F/5F 2022-11-19
5.2萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.98 坪 屋齡38年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
臺南市北區成功路2號 2F/14F 2022-11-19
11.8萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.02 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市北區文賢路520巷36號 全F/2F 2022-11-18
15.7萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 47.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 9F/13F 2022-11-18
41.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.37 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市北區北園街128巷27之1號 全F/2F 2022-11-16
24.8萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段330巷66號 全F/4F 2022-11-16
11.1萬/坪 總價 895 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 80.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區公園路229號 全F/2F 2022-11-16
32.9萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 92.69 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,307 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷16號 12F/13F 2022-11-15
38.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.47 坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段268巷70號 全F/4F 2022-11-15
39.0萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 82.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +270 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段237巷34弄5號 全F/4F 2022-11-14
12.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 54.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）

共 4,771 筆，依時間新→舊。第 3,251–3,300 筆（第 66／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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