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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,774 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路521號 12F/24F 2022-11-14
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2022-11-14
12.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.86 坪 屋齡28年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +24 萬（+9%）
臺南市北區開南街143巷10弄35號 全F/2F 2022-11-14
10.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 100 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 9.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 108 萬 較當時 +8 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷31號 3F/5F 2022-11-13
17.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 7F/13F 2022-11-13
41.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,001 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 31.37 坪 含車位 167萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺南市北區育成路209號 全F/5F 2022-11-12
35.0萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 137.12 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,205 萬 較當時 +405 萬（+8%）
臺南市北區公園路587之30號 4F/5F 2022-11-12
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段249巷10之2號 3F/5F 2022-11-11
12.8萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2022-11-11
11.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2022-11-10
22.6萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 53.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2022-11-10
13.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區文成三路896號 全F/4F 2022-11-09
33.4萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 116.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +328 萬（+8%）
臺南市北區文成三路892號 全F/4F 2022-11-08
32.7萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 117.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,175 萬 較當時 +325 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段148號 全F/5F 2022-11-08
25.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房3廳8衛 權狀 158.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺南市北區育德路599巷43弄13號 全F/4F 2022-11-08
31.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.51 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +572 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-11-08
12.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區大興街233巷56號 12F/14F 2022-11-08
27.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 109.37 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段401巷54號 全F/2F 2022-11-07
12.8萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2022-11-07
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.86 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市北區文賢路363號 6F/7F 2022-11-07
20.8萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺南市北區公園路1092巷27弄22號 全F/3F 2022-11-06
23.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡46年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +57 萬（+8%）
臺南市北區文成三路299號 1F/14F 2022-11-05
47.1萬/坪 總價 1,377 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 29.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區北成路22號 12F/14F 2022-11-05
16.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區公園路788巷41之1號 全F/2F 2022-11-03
5.0萬/坪 總價 140 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +12 萬（+9%）
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2022-11-03
29.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡7年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區北成路73號 全F/3F 2022-11-02
26.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 12房1廳13衛 權狀 85.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 12F/24F 2022-11-02
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2022-11-01
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 — 權狀 11.71 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市北區大興街246巷3號 全F/3F 2022-11-01
16.5萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.78 坪 屋齡34年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 6F/24F 2022-11-01
26.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區開元路521號 3F/24F 2022-10-30
26.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段116號 全F/4F 2022-10-30
32.3萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +211 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄19之2號 3F/5F 2022-10-30
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.85 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區力行三街6巷28號 全F/2F 2022-10-30
36.8萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 24.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 9F/13F 2022-10-30
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北門路三段3號 1F/13F 2022-10-29
22.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄9之3號 4F/5F 2022-10-29
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷54號 3F/5F 2022-10-28
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 5F/5F 2022-10-27
19.6萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 2F/14F 2022-10-27
24.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 580 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段268巷60號 全F/3F 2022-10-26
42.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 55.05 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺南市北區武聖路36巷32號 全F/3F 2022-10-25
16.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-10-25
33.1萬/坪 總價 318 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區公園南路341號 3F/14F 2022-10-24
29.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡14年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷11號 4F/5F 2022-10-24
14.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區賢北街195巷43號 全F/4F 2022-10-23
31.1萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 73.88 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +842 萬
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺南市北區北成路80巷60弄60號 2F/5F 2022-10-23
14.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 57.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷32弄40號 全F/2F 2022-10-23
23.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 543 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 11F/13F 2022-10-23
42.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.42 坪 含車位 159萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺南市北區育德二路215號 6F/13F 2022-10-23
40.4萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.42 坪 含車位 161萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +93 萬（+8%）

共 4,774 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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