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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,755 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路80巷70號 全F/4F 2022-10-18
32.4萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 55.64坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2022-10-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1122巷118號 全F/4F 2022-10-17
40.1萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房2廳5衛 63.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺南市北區公園路994巷5弄40之16號 全F/2F 2022-10-16
14.9萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳1衛 23.41坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區大興街300巷25號 全F/2F 2022-10-14
26.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 28.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2022-10-12
34.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北成路128巷45弄14號 9F/9F 2022-10-12
20.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市北區南園街106巷4之1號 2F/4F 2022-10-12
14.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 2房2廳1衛 21.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 3F/11F 2022-10-11
25.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +70 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 7F/25F 2022-10-11
19.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-11
18.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區北忠街66號 2022-10-11
18.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳2衛 23坪
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區大武街237號 5F/5F 2022-10-11
42.3萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.83坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +77 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1122巷92弄2號 全F/4F 2022-10-10
17.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 53.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區育德三街123巷16號 全F/4F 2022-10-08
29.1萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 65.4坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2022-10-08
26.3萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區公園路634巷8弄18號 全F/4F 2022-10-08
28.8萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳5衛 83.24坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +164 萬（+7%）
臺南市北區和路四段95巷47號 4F/5F 2022-10-08
8.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 26.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 224 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區勝利路377巷2號 3F/5F 2022-10-08
26.0萬/坪 總價 232 萬
華廈 1房0廳1衛 8.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷27號 1F/6F 2022-10-07
17.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-10-06
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2022-10-06
9.7萬/坪 總價 135 萬
華廈 — 13.91坪 屋齡32年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 9F/14F 2022-10-06
17.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區公園北路116巷2弄28號 全F/4F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳4衛 73.99坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區公園路862巷22號 全F/2F 2022-10-05
27.7萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳2衛 31.74坪 屋齡51年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 20F/24F 2022-10-04
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區中華北路二段62巷12號 全F/4F 2022-10-03
27.8萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 64.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 21F/25F 2022-10-03
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.74坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷4號 5F/5F 2022-10-03
15.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 30.57坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區裕民街83巷19號 全F/3F 2022-10-02
23.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 6房1廳7衛 70.35坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷11號 11F/11F 2022-10-01
21.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +64 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷70號 16F/18F 2022-10-01
22.4萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 246 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區北成路402巷61弄2號 全F/4F 2022-09-30
20.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 65.86坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區公園路862巷26號 全F/2F 2022-09-30
27.7萬/坪 總價 880 萬
透天 2房1廳2衛 31.74坪 屋齡51年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區公園路755號 4F/5F 2022-09-30
9.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 35.48坪 屋齡31年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區公園南路370巷19號 23F/23F 2022-09-29
21.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.36坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺南市北區開南街13號 5F/5F 2022-09-28
14.9萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 17.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北成路80巷22弄20號 7F/9F 2022-09-28
23.5萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷8弄14號 全F/2F 2022-09-28
32.4萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 16.35坪 屋齡50年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 23F/24F 2022-09-28
41.4萬/坪 總價 2,472 萬（扣車位 2,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +169 萬（+7%）
臺南市北區北成路49號 全F/4F 2022-09-27
29.9萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 73.6坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段273之8號 1F/15F 2022-09-27
17.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 3F/13F 2022-09-27
28.1萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.38坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +37 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-09-26
16.3萬/坪 總價 124 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 2F/13F 2022-09-24
31.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.54坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區長勝北街216號 全F/2F 2022-09-24
20.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 23.13坪 屋齡53年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2022-09-24
27.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段141巷31號 全F/3F 2022-09-24
19.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房4廳3衛 69.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +92 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷44之2號 3F/4F 2022-09-24
16.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 22.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2022-09-23
13.7萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房1廳5衛 48坪 屋齡26年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +45 萬（+7%）

共 4,755 筆，依時間新→舊。第 3,351–3,400 筆（第 68／96 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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