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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,732 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-09-09
19.0萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2022-09-07
14.4萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡35年
現在能賣多少 170 萬 較當時 +10 萬（+6%）
臺南市北區公園路676號 3F/7F 2022-09-07
17.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 15.2坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-09-07
23.2萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區西華街81號 2022-09-05
18.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 29.08坪
現在能賣多少 585 萬 較當時 +35 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-09-04
25.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-09-04
25.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +43 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-09-04
22.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.27坪 屋齡7年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-09-04
29.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段812號 18F/24F 2022-09-03
37.3萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-09-02
26.8萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +36 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段985巷49弄6號 全F/5F 2022-09-02
37.2萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳4衛 102.2坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺南市北區開南街216號 8F/15F 2022-09-01
47.4萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,034 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.1坪 含車位 365萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2022-09-01
13.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 18.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷26號 11F/19F 2022-09-01
23.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市北區文賢路1122巷126號 全F/4F 2022-08-31
36.5萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳5衛 69.19坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺南市北區文賢路1122巷128號 全F/4F 2022-08-31
36.0萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳5衛 70.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2022-08-31
25.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2022-08-31
18.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 10.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區長榮路四段76巷16號 全F/2F 2022-08-31
13.3萬/坪 土地 12.1 萬/坪 總價 370 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺南市北區大武街146號 6F/13F 2022-08-30
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區大武街440號 全F/2F 2022-08-30
10.3萬/坪 總價 286 萬
透天 4房2廳3衛 27.66坪 屋齡43年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段401巷6號 全F/2F 2022-08-30
14.5萬/坪 總價 250 萬
透天 5房0廳1衛 17.23坪 屋齡50年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區公園路634巷58號 全F/3F 2022-08-29
21.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 43.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段356號 8F/11F 2022-08-28
21.6萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡20年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區和緯路二段71巷11弄32號 全F/2F 2022-08-28
29.6萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 22坪 屋齡52年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市北區開南街275巷4弄19號 2F/5F 2022-08-27
35.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺南市北區大和路251號 全F/4F 2022-08-27
27.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房1廳3衛 52.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-08-26
18.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段810號 17F/24F 2022-08-26
33.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 49.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2022-08-26
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2022-08-26
20.0萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-08-25
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區大興街246巷47號 全F/2F 2022-08-24
30.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 52.03坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺南市北區開南街257巷4號 全F/2F 2022-08-24
17.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳2衛 27.91坪 屋齡38年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2022-08-23
13.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段176巷8號 9F/13F 2022-08-23
20.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷40號 11F/14F 2022-08-23
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 2F/8F 2022-08-22
10.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區北園街6號 1F/19F 2022-08-22
25.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房3廳6衛 104.93坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2022-08-21
10.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.86坪 屋齡28年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區實踐街15巷35號 全F/3F 2022-08-21
23.3萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 32.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 6F/14F 2022-08-21
24.0萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-08-21
26.0萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷56號 16F/18F 2022-08-19
20.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區大興街233巷20弄33號 全F/2F 2022-08-19
27.1萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 22.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段547巷32號 1F/11F 2022-08-19
16.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 49.8坪 屋齡18年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區前鋒路293號 8F/12F 2022-08-19
18.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 — 16.02坪 屋齡31年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區南園街49巷37號 全F/2F 2022-08-18
25.2萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 702 萬
透天 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡51年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區南園街126號 全F/3F 2022-08-18
24.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 44.54坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）

共 4,732 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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