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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,741 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段533巷28號 13F/14F 2021-12-11
34.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡24年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 21F/22F 2021-12-11
31.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.53 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +256 萬（+13%）
臺南市北區旭日街120巷8號 1F/11F 2021-12-11
18.7萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 14F/14F 2021-12-10
33.1萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +174 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-10
36.9萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2021-12-10
36.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.61 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +236 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2021-12-10
11.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 417 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄38號 全F/5F 2021-12-10
25.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 185.9 坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,437 萬 較當時 +637 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2021-12-10
19.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區大興街76巷140號 全F/4F 2021-12-09
32.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.13 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺南市北區北成路51號 全F/4F 2021-12-09
29.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 73.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +285 萬（+13%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.2 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-12-08
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 權狀 21.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-12-07
33.6萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 104.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +528 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段203巷16弄43號 全F/4F 2021-12-07
17.1萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 36.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2021-12-07
12.9萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.28 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 719 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市北區正覺街66巷24號 全F/3F 2021-12-07
18.2萬/坪 總價 692 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 38.08 坪 屋齡36年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 6F/7F 2021-12-06
16.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段28號 5F/7F 2021-12-06
19.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-12-06
27.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡21年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區北門路三段27巷11號 10F/13F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.53 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區開元路442巷26弄49號 全F/2F 2021-12-06
34.2萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.38 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2021-12-05
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區和緯路四段95巷5號 1F/5F 2021-12-05
19.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 11F/14F 2021-12-04
32.5萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 9F/14F 2021-12-04
33.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 11F/14F 2021-12-04
33.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 12F/14F 2021-12-04
33.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段268號 13F/23F 2021-12-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2021-12-04
18.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 17.22 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 8F/13F 2021-12-04
33.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-12-04
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 53.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺南市北區力行一街32號 全F/2F 2021-12-03
13.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區開南街15號 5F/5F 2021-12-03
5.6萬/坪 總價 90 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2021-12-02
15.2萬/坪 總價 342 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +45 萬（+13%）
臺南市北區北成路30號 12F/14F 2021-12-02
17.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-01
35.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.01 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +237 萬（+13%）
臺南市北區南園街96巷23號 全F/2F 2021-12-01
22.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.2 坪 屋齡47年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段213號 全F/5F 2021-12-01
15.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
透天 6房2廳5衛 權狀 136.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市北區北成路128巷45弄2號 9F/9F 2021-12-01
11.3萬/坪 總價 496 萬（扣車位 496 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區賢北街62巷62號 全F/4F 2021-11-30
26.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷2號 3F/5F 2021-11-30
8.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-11-30
8.2萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 9F/14F 2021-11-29
33.0萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2021-11-29
33.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 44.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +200 萬（+13%）

共 4,741 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／95 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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