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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,741 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段78巷55號 20F/22F 2021-11-29
30.6萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.72 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺南市北區開南街201巷18號 全F/4F 2021-11-29
34.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 39.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +179 萬（+13%）
臺南市北區公園南路353號 11F/14F 2021-11-29
27.6萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段262號 1F/11F 2021-11-28
19.5萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 49.14 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-28
13.6萬/坪 總價 372 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +49 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-11-28
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-11-27
37.3萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,746 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2021-11-27
19.8萬/坪 總價 536.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區武聖路82號 全F/4F 2021-11-27
20.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 89.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +242 萬（+13%）
臺南市北區富北街18號 7F/7F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 4房4廳4衛 權狀 24.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-11-27
38.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.46 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-11-27
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷50號 3F/8F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-11-26
18.4萬/坪 總價 911 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +147 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 4F/8F 2021-11-26
13.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2021-11-26
26.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 295 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 18F/24F 2021-11-25
32.0萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 6F/24F 2021-11-25
30.3萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 24F/24F 2021-11-25
31.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 24F/24F 2021-11-25
32.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 5F/24F 2021-11-25
29.7萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +172 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-25
32.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 3F/14F 2021-11-25
30.2萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段129號 全F/5F 2021-11-25
15.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
透天 7房6廳10衛 權狀 64.23 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺南市北區成功路22巷1號 7F/15F 2021-11-25
24.3萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 120.46 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +378 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 7F/14F 2021-11-24
31.9萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-24
32.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市北區育成路191巷18號 2F/9F 2021-11-24
17.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 113.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 318 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段102巷10號 全F/2F 2021-11-24
25.2萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 675 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡49年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 3F/14F 2021-11-23
30.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 13F/14F 2021-11-23
32.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +171 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 14F/14F 2021-11-23
33.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區公園路1054號 全F/2F 2021-11-23
14.7萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.78 坪 屋齡46年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +109 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷7弄1號 全F/2F 2021-11-23
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 7F/14F 2021-11-23
20.6萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡21年
現在能賣多少 233 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 8F/14F 2021-11-22
32.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +124 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 6F/14F 2021-11-22
31.6萬/坪 總價 911 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +121 萬（+13%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.18 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,520 萬 較當時 +295 萬（+13%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +31 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 21F/24F 2021-11-21
32.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 63.89 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +252 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 11F/14F 2021-11-21
33.0萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 10F/14F 2021-11-21
31.8萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 9F/14F 2021-11-21
31.5萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 4F/8F 2021-11-21
18.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.96 坪 屋齡25年 含車位 100萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區南園街162巷30號 全F/2F 2021-11-21
41.1萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 30.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +167 萬（+13%）

共 4,741 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／95 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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