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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.7 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪18,464 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪768 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,661 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +97 萬（+15%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +108 萬（+15%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +42 萬（+15%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 125.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,497 萬 較當時 +717 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷28號 1F/19F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +255 萬（+15%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +132 萬（+15%）
臺南市北區文成三路682巷35號 全F/3F 2021-10-14
31.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,773 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 56.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +266 萬（+15%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 14.88 坪
現在能賣多少 605 萬 較當時 +79 萬（+15%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +101 萬（+15%）
臺南市北區民德路85巷45號 全F/4F 2021-10-12
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +125 萬（+15%）
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2021-10-12
17.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 437 萬 較當時 +57 萬（+15%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 163 萬 較當時 +21 萬（+15%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 627 萬 較當時 +82 萬（+15%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-10-11
35.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 78.57 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +378 萬（+15%）
臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 70.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +252 萬（+15%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +158 萬（+15%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.66 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +267 萬（+15%）
臺南市北區開南街275巷6弄16號 全F/2F 2021-10-10
42.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 22.51 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +144 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 7F/24F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +184 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-10-09
33.8萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +248 萬（+15%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-10-09
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +24 萬（+15%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 3F/24F 2021-10-08
28.5萬/坪 總價 937 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +141 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 24F/24F 2021-10-08
29.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 權狀 189.33 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +252 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 21F/24F 2021-10-07
29.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +116 萬（+15%）
臺南市北區和緯路四段139巷16號 全F/3F 2021-10-07
20.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.18 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡15年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-10-04
30.2萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺南市北區大武街399之7號 全F/3F 2021-10-04
18.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺南市北區公園路383號 全F/3F 2021-10-04
20.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 71.91 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.8 坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +201 萬（+15%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +308 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +194 萬（+15%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +147 萬（+15%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 48.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +119 萬（+15%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +54 萬（+15%）
臺南市北區北成路80巷22弄11號 全F/4F 2021-10-03
16.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 119.58 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +300 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +233 萬（+15%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.1 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +272 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
現在能賣多少 305 萬 較當時 +40 萬（+15%）

共 4,661 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／94 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,863 筆，資料截至 2026 年第三季。

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