首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,863 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.2 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,863筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.7 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.7 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位18.2 萬/坪18,464 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪768 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,669 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +301 萬（+15%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2021-10-02
7.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +41 萬（+15%）
臺南市北區自強街101號 全F/1F 2021-10-02
22.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 206 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.19 坪
現在能賣多少 237 萬 較當時 +31 萬（+15%）
臺南市北區立賢路二段5號 20F/24F 2021-10-01
29.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 144.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,555 萬 較當時 +855 萬（+15%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +120 萬（+15%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +110 萬（+15%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 119.06 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,910 萬 較當時 +510 萬（+15%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 70.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +301 萬（+15%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.37 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +87 萬（+15%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 5F/11F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +110 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-09-30
33.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +221 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-09-30
34.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +254 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.29 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +227 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-09-30
29.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +215 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +214 萬（+15%）
臺南市北區大興街280巷35弄8號 全F/2F 2021-09-30
25.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 47.23 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.2 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,117 萬 較當時 +407 萬（+15%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +113 萬（+15%）

共 4,669 筆，依時間新→舊。第 4,651–4,669 筆（第 94／94 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.2 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,863 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…