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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 19,026 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20.1 萬/坪
最低8萬/坪
最高38萬/坪
成交19,026筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪透天28 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年31.3 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,624 筆
一樓（含店面、騎樓）17.4 萬/坪770 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,164 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區旭日街120巷12號 1F/11F 2021-10-21
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡19年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +103 萬（+14%）
臺南市北區北園街6之3號 19F/19F 2021-10-20
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +89 萬（+14%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄6號 7F/9F 2021-10-20
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）
臺南市北區成功路584號 5F/12F 2021-10-20
18.0萬/坪 總價 164 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 186 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-10-19
31.9萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +142 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 15F/15F 2021-10-19
36.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 79.89 坪 含車位 285萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +364 萬（+14%）
臺南市北區文賢路1122巷33號 全F/3F 2021-10-19
17.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.09 坪
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +164 萬（+14%）
臺南市北區自強街34巷6號 全F/2F 2021-10-19
25.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 585 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡58年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +80 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-10-18
30.2萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +201 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2021-10-18
18.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.79 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +137 萬（+14%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-10-18
24.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +122 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 23F/24F 2021-10-17
30.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +108 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 8F/24F 2021-10-17
29.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2021-10-17
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡6年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺南市北區公園南路362巷10號 5F/25F 2021-10-17
16.6萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +105 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-10-16
36.5萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +252 萬（+14%）
臺南市北區公園南路369號 14F/14F 2021-10-16
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +141 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷55號 7F/7F 2021-10-16
12.6萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +48 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +167 萬（+14%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +29 萬（+14%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +88 萬（+14%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +99 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +38 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 125.87 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,435 萬 較當時 +655 萬（+14%）
臺南市北區北園街8巷28號 1F/19F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +233 萬（+14%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +120 萬（+14%）
臺南市北區文成三路682巷35號 全F/3F 2021-10-14
31.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,773 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 56.5 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +243 萬（+14%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 14.88 坪
現在能賣多少 598 萬 較當時 +72 萬（+14%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +92 萬（+14%）
臺南市北區民德路85巷45號 全F/4F 2021-10-12
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 54.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +114 萬（+14%）
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2021-10-12
17.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.53 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +52 萬（+14%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡51年
現在能賣多少 161 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +75 萬（+14%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-10-11
35.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 78.57 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +345 萬（+14%）
臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 70.35 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +230 萬（+14%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +175 萬（+14%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.66 坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +244 萬（+14%）
臺南市北區開南街275巷6弄16號 全F/2F 2021-10-10
42.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 22.51 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +131 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 7F/24F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +168 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-10-09
33.8萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +226 萬（+14%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +105 萬（+14%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-10-09
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8 坪 屋齡31年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +22 萬（+14%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +171 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 3F/24F 2021-10-08
28.5萬/坪 總價 937 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +128 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 24F/24F 2021-10-08
29.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +176 萬（+14%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 權狀 189.33 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +230 萬（+14%）
臺南市北區立賢路二段5號 21F/24F 2021-10-07
29.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +106 萬（+14%）
臺南市北區和緯路四段139巷16號 全F/3F 2021-10-07
20.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +110 萬（+14%）

共 12,164 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／244 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20.1 萬/坪，多數成交落在 8–38 萬/坪，共 19,026 筆，資料截至 2026 年第三季。

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