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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,497 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路128號 13F/14F 2022-03-17
28.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡4年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +122 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷1號 13F/15F 2022-03-16
31.7萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.07 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +150 萬（+12%）
新北市鶯歌區中正三路400號 2F/11F 2022-03-16
17.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.25 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +130 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷62之2號 全F/4F 2022-03-16
33.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 59.44 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +236 萬（+12%）
新北市鶯歌區永吉街11巷23號 全F/2F 2022-03-16
31.3萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 740 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.64 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +87 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路132號 4F/11F 2022-03-16
30.3萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.55 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +132 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路156號 3F/11F 2022-03-16
30.3萬/坪 總價 957 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路120號 4F/11F 2022-03-16
33.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路577號 1F/11F 2022-03-16
43.8萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 52.96 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +197 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 5F/11F 2022-03-16
32.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +116 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之2號 7F/10F 2022-03-15
33.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +142 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之2號 6F/10F 2022-03-15
33.4萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,009 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +140 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425號 6F/10F 2022-03-15
33.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +161 萬（+12%）
新北市鶯歌區陽明街8號 5F/7F 2022-03-15
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +99 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 13F/13F 2022-03-15
29.2萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +128 萬（+12%）
新北市鶯歌區大湖路76號 全F/2F 2022-03-14
20.0萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 — 權狀 58.39 坪
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +138 萬（+12%）
新北市鶯歌區德昌街35號 全F/4F 2022-03-13
26.4萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 55.67 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +174 萬（+12%）
新北市鶯歌區陽明街16號 5F/7F 2022-03-13
21.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +91 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之1號 10F/10F 2022-03-12
33.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +125 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之1號 9F/10F 2022-03-12
37.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.65 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +148 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路174巷35弄20衖8號 全F/4F 2022-03-12
19.8萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.64 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +165 萬（+12%）
新北市鶯歌區國際二路4巷2號 3F/4F 2022-03-12
19.5萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +55 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路187號 7F/7F 2022-03-11
22.0萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +94 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路425之1號 4F/10F 2022-03-10
33.5萬/坪 總價 718 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.42 坪
現在能賣多少 803 萬 較當時 +85 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山埔路223號 4F/4F 2022-03-10
26.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡5年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +73 萬（+12%）
新北市鶯歌區國華路11號 11F/12F 2022-03-10
26.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡28年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +35 萬（+12%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 2F/11F 2022-03-09
20.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +57 萬（+12%）
新北市鶯歌區文化路250號 全F/3F 2022-03-09
16.0萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 62.51 坪
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區永明街91號 8F/8F 2022-03-08
25.0萬/坪 總價 665 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡25年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +79 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷102弄16號 全F/4F 2022-03-08
24.7萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +177 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 6F/11F 2022-03-08
31.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +129 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路130號 6F/11F 2022-03-08
32.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +140 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路156號 4F/11F 2022-03-08
30.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +112 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路156號 6F/11F 2022-03-08
30.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +113 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路150號 10F/11F 2022-03-08
30.9萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +152 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 8F/11F 2022-03-08
32.7萬/坪 總價 987 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +117 萬（+12%）
新北市鶯歌區二橋街1號 1F/14F 2022-03-07
32.7萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 — 權狀 70.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,572 萬 較當時 +272 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之1號 4F/7F 2022-03-07
24.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +153 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 10F/11F 2022-03-07
33.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +117 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路126號 5F/11F 2022-03-07
31.2萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +127 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路278巷3號 3F/15F 2022-03-06
31.6萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +157 萬（+12%）
新北市鶯歌區國慶街5之1號 1F/7F 2022-03-06
19.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +109 萬（+12%）
新北市鶯歌區鶯桃路297之5號 全F/3F 2022-03-06
29.3萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 95.52 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,131 萬 較當時 +331 萬（+12%）
新北市鶯歌區西湖街2之7號 1F/12F 2022-03-06
17.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +106 萬（+12%）
新北市鶯歌區尖山路103號 2F/9F 2022-03-06
21.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +119 萬（+12%）
新北市鶯歌區高職南街18號 9F/14F 2022-03-06
18.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +134 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路142號 6F/11F 2022-03-06
32.4萬/坪 總價 974 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.92 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +115 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路122號 5F/11F 2022-03-06
33.2萬/坪 總價 997 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +118 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路158號 3F/11F 2022-03-06
32.3萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +156 萬（+12%）
新北市鶯歌區鳳五路146號 7F/11F 2022-03-06
32.5萬/坪 總價 983 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +116 萬（+12%）

共 3,497 筆，依時間新→舊。第 3,151–3,200 筆（第 64／70 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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