首頁臺中市南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,444 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低10萬/坪
最高40萬/坪
成交28,444
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,375 筆
一樓(含店面、騎樓)21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區?找我們買賣
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 1,910 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區新榮街99號 8F/13F 2024-09-08
40.3萬/坪 總價 1,668 萬(扣車位 1,668 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區正氣街52號 9F/15F 2024-09-08
38.0萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +666 萬
26.3萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +282 萬
28.2萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡27年 含車位
24.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡29年
34.1萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 16.65 坪 屋齡29年
32.1萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡26年 含車位
35.6萬/坪 總價 2,150 萬(扣車位 2,150 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.41 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南陽街87號 4F/16F 2024-09-02
26.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡30年
25.7萬/坪 總價 980 萬(扣車位 980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.15 坪 屋齡29年 含車位
24.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +163 萬
19.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡27年
31.0萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +213 萬
28.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.27 坪 屋齡27年
41.5萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.18 坪 屋齡19年
27.3萬/坪 總價 206 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.54 坪 屋齡29年
臺中市南區南陽街97號 15F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 966 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
28.3萬/坪 總價 1,326 萬(扣車位 1,326 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡27年 含車位
14.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
28.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
19.0萬/坪 總價 3,680 萬(扣車位 3,680 萬)
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 193.57 坪 屋齡27年 含車位
32.0萬/坪 總價 1,666 萬(扣車位 1,666 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡11年 含車位
28.9萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
40.8萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 52.89 坪 屋齡20年
30.7萬/坪 總價 1,000 萬(扣車位 1,000 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡18年 含車位
41.2萬/坪 土地 111 萬/坪 總價 2,653 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.43 坪 屋齡20年
臺中市南區高工路508號 3F/12F 2024-08-23
26.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 14.37 坪 屋齡18年
臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2024-08-21
28.3萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
27.5萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
32.4萬/坪 總價 2,999 萬(扣車位 2,999 萬)
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 92.66 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,199 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +759 萬
22.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.79 坪 屋齡26年
16.7萬/坪 總價 888 萬(扣車位 888 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.16 坪 屋齡30年 含車位
45.3萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡10年 含車位
34.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡25年
25.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡28年
臺中市南區忠孝路149號 5F/15F 2024-08-18
44.5萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區美和街116號 9F/13F 2024-08-17
22.1萬/坪 總價 938 萬(扣車位 938 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.38 坪 屋齡29年 含車位
34.5萬/坪 總價 1,910 萬(扣車位 1,910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.28 坪 屋齡18年 含車位
34.3萬/坪 總價 2,400 萬(扣車位 2,400 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
31.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
39.3萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡19年
35.3萬/坪 總價 599 萬
住宅大樓 權狀 16.95 坪 屋齡26年
23.4萬/坪 總價 968 萬(扣車位 968 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡26年 含車位
24.4萬/坪 總價 851 萬(扣車位 851 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡28年 含車位
34.1萬/坪 總價 1,136 萬(扣車位 1,136 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡24年 含車位
40.1萬/坪 總價 2,868 萬(扣車位 2,868 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.52 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市南區南和路153號 6F/15F 2024-08-12
40.5萬/坪 總價 1,980 萬(扣車位 1,980 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +450 萬
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 35.29 坪 屋齡29年
26.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.47 坪 屋齡28年
38.5萬/坪 總價 2,086 萬(扣車位 2,086 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.24 坪 屋齡19年 含車位

共 1,910 筆,依時間新→舊。第 701–750 筆(第 15/39 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.9 萬/坪,多數成交落在 10–40 萬/坪,共 28,444 筆,資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房?我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →