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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,911 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2024-04-14
44.1萬/坪 總價 2,317 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位 160萬
臺中市南區復興北路785號 4F/11F 2024-04-14
37.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.16坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區新和街98號 7F/9F 2024-04-14
30.8萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 20.76坪 屋齡26年
臺中市南區復新街82號 5F/8F 2024-04-13
23.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠孝路149號 13F/15F 2024-04-13
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡12年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +489 萬
臺中市南區德富路85號 6F/8F 2024-04-13
30.8萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 46坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區文心南路763號 4F/14F 2024-04-13
28.6萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區南和路153號 8F/15F 2024-04-13
39.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,305 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,048 萬
臺中市南區信義南街132號 5F/15F 2024-04-13
25.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡28年
臺中市南區復興路二段71巷37-5號 4F/8F 2024-04-13
24.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳1衛 30.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路758號 B1F/42F 2024-04-11
7.5萬/坪 總價 3,079 萬
住宅大樓 3房0廳1衛 410.53坪 屋齡27年
臺中市南區忠明南路786號 4F/13F 2024-04-10
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區復興北路769號 4F/19F 2024-04-10
34.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,108 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +712 萬
臺中市南區復興路一段207巷17之16號 9F/14F 2024-04-09
30.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.3坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區南和路177號 11F/22F 2024-04-09
25.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區東興路一段16號 22F/32F 2024-04-08
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 38.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區工學路116號 13F/17F 2024-04-08
24.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區三民西路351之2號 10F/15F 2024-04-08
36.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學一街167巷12號 10F/13F 2024-04-07
28.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.95坪 屋齡26年
臺中市南區忠明南路582之26號 5F/14F 2024-04-07
36.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡19年 含車位 150萬
臺中市南區工學二街111號 2F/12F 2024-04-06
22.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.79坪 屋齡26年
臺中市南區文心南路888號 3F/15F 2024-04-05
35.0萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區柳川東路一段6號 2F/13F 2024-04-05
23.2萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.51坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市南區南和一街2號 11F/12F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區福田二街373號 14F/14F 2024-04-05
29.7萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.34坪 屋齡23年
臺中市南區大慶街二段6-16巷43號 4F/16F 2024-04-04
26.6萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.61坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 11F/16F 2024-04-03
31.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.69坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市南區信義南街109號 16F/24F 2024-04-02
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.69坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區南陽街87號 14F/16F 2024-04-02
24.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.11坪 屋齡30年
臺中市南區三民西路377號 12F/15F 2024-04-02
38.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺中市南區正氣街52號 14F/15F 2024-04-02
37.9萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +821 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市南區德富路146巷22號 5F/14F 2024-04-02
29.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.1坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2024-04-02
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 38.4坪 屋齡29年 含車位 100萬
臺中市南區工學路155巷8號 6F/15F 2024-04-01
38.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區公理街32號 12F/19F 2024-04-01
23.0萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.22坪 屋齡27年
臺中市南區建成路1569號 11F/12F 2024-04-01
21.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.71坪 屋齡30年
臺中市南區仁義街231號 2F/14F 2024-03-31
36.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區工學北路141號 5F/16F 2024-03-31
24.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-03-31
34.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.22坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺中市南區復興北路785號 7F/11F 2024-03-31
39.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.75坪 屋齡10年 含車位
臺中市南區工學路146巷16號 4F/21F 2024-03-31
28.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺中市南區忠明南路1288巷1號 4F/5F 2024-03-31
25.2萬/坪 總價 473 萬
公寓 2房2廳1衛 18.75坪 屋齡27年
臺中市南區復興路一段319之20號 2F/12F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 27.43坪 屋齡19年
臺中市南區復興路一段319之32號 7F/9F 2024-03-30
33.6萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房2廳1衛 19.07坪 屋齡19年
臺中市南區文心南路901巷33號 4F/14F 2024-03-30
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.58坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區忠明南路758號 31F/42F 2024-03-29
16.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 387.03坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區懷寧街187號 9F/13F 2024-03-29
34.2萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.17坪 屋齡29年
臺中市南區工學一街197巷10號 2F/13F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.88坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區文心南十路211號 14F/32F 2024-03-29
29.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +344 萬

共 1,911 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

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