首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,280 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興路二段135巷15之4號 5F/5F 2017-09-28
19.2萬/坪 總價 825 萬
公寓 8房0廳8衛 43.02坪 屋齡32年
臺中市南區大慶街二段15巷11-3號 1F/7F 2017-09-28
24.6萬/坪 總價 278 萬
華廈 — 11.29坪 屋齡24年
臺中市南區學府路173號 11F/15F 2017-09-28
14.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區五權南路684號 5F/5F 2017-09-28
15.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 13.07坪 屋齡36年
臺中市南區復興路二段74之8號 全F/3F 2017-09-27
24.9萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 60.35坪 屋齡45年
臺中市南區工學北路115號 5F/22F 2017-09-27
21.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區高工路308號 6F/14F 2017-09-27
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺中市南區工學路59巷29號 8F/12F 2017-09-27
14.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡22年 含車位 50萬
臺中市南區正氣街52號 6F/15F 2017-09-26
20.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
臺中市南區建國南路二段57號 7F/12F 2017-09-26
20.8萬/坪 總價 672 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.13坪 屋齡0年 含車位 112萬
臺中市南區高工南路228號 15F/15F 2017-09-25
23.8萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
臺中市南區工學二街251號 2F/7F 2017-09-25
11.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡25年
臺中市南區忠明南路809號 4F/18F 2017-09-25
17.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡13年
臺中市南區仁和二街53號 5F/9F 2017-09-25
19.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡10年 含車位 110萬
臺中市南區崇倫北街25號 8F/13F 2017-09-25
13.4萬/坪 總價 242 萬
套房 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡18年
臺中市南區復興路二段71巷65弄6號 11F/12F 2017-09-24
15.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡23年 含車位 60萬
臺中市南區德富路103號 10F/14F 2017-09-24
26.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.11坪 屋齡2年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市南區三民西路373號 9F/15F 2017-09-24
21.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.17坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區東興路一段25巷12號 4F/14F 2017-09-24
15.6萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.36坪 屋齡16年
臺中市南區忠明南路1106號 7F/24F 2017-09-24
23.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.44坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區五權南路295巷1之4號 5F/5F 2017-09-24
9.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 34坪 屋齡36年
臺中市南區學府路189號 9F/15F 2017-09-24
16.7萬/坪 總價 256 萬
套房 1房1廳1衛 15.33坪 屋齡23年
臺中市南區建國南路一段258號 3F/12F 2017-09-23
21.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.32坪 含車位 75萬
臺中市南區五權南一路57號 13F/15F 2017-09-23
22.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區高工南路228號 5F/15F 2017-09-23
21.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區文心南十路208號 12F/14F 2017-09-23
16.5萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡18年
臺中市南區高工南路228號 3F/15F 2017-09-23
21.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市南區復興路二段58號 全F/2F 2017-09-23
36.3萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 35.79坪 屋齡49年
臺中市南區建成路1643號 8F/12F 2017-09-22
24.7萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.55坪 含車位 110萬
臺中市南區復興北路801巷68號 12F/12F 2017-09-22
22.3萬/坪 總價 873 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.91坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市南區建國南路一段169號 7F/12F 2017-09-22
17.8萬/坪 總價 797 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.85坪 屋齡26年 含車位 120萬
臺中市南區忠明南路803號 18F/18F 2017-09-22
19.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.69坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區興大路396巷43號 6F/6F 2017-09-22
13.2萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房1廳2衛 40.56坪 屋齡24年
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2017-09-21
22.5萬/坪 總價 839 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.07坪 含車位 125萬
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2017-09-21
20.6萬/坪 總價 712 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區高工南路230號 6F/15F 2017-09-21
27.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路719號 全F/3F 2017-09-21
24.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,766 萬
透天 5房3廳2衛 71.44坪 屋齡38年
臺中市南區工學一街179巷21號 5F/12F 2017-09-21
13.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路136號 15F/17F 2017-09-21
16.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區高工南路228號 15F/15F 2017-09-21
23.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區興大路32號 1F/7F 2017-09-21
20.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,200 萬）
店面 4房1廳3衛 60.16坪 屋齡21年 含車位 50萬
臺中市南區東興路一段16號 15F/32F 2017-09-20
16.0萬/坪 總價 410 萬
套房 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡11年
臺中市南區南平路236號 15F/15F 2017-09-20
14.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.09坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區高工路306號 4F/14F 2017-09-20
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市南區工學路155巷18號 12F/12F 2017-09-20
19.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區學府路189號 8F/15F 2017-09-20
17.4萬/坪 總價 151 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.69坪 屋齡23年
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2017-09-20
12.5萬/坪 總價 162.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.01坪 屋齡20年
臺中市南區文心南路959號 8F/15F 2017-09-20
25.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區忠明南路1106號 7F/24F 2017-09-19
25.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南區文心南路888號 9F/15F 2017-09-19
19.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.45坪 屋齡6年 含車位

共 12,280 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第三季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…