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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,305 筆 · 單價中位 21.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區南平路236號 13F/15F 2017-10-30
15.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡26年
臺中市南區大慶街一段130巷35號 11F/12F 2017-10-30
15.2萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.29坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區福田一街203號 9F/12F 2017-10-29
22.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 含車位 115萬
臺中市南區文心南路959號 9F/15F 2017-10-29
28.3萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區正氣街10號 5F/5F 2017-10-29
9.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 5房3廳3衛 42.37坪 屋齡28年
臺中市南區復興路一段207巷17之26號 12F/14F 2017-10-29
16.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區信義南街202號 8F/12F 2017-10-29
17.2萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 21.65坪 屋齡22年
臺中市南區復興路一段207巷17之31號 12F/14F 2017-10-29
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡16年 含車位 100萬
臺中市南區正氣街52號 11F/15F 2017-10-29
20.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.11坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市南區學府路146巷15號 6F/21F 2017-10-29
12.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區復興路二段34號 7F/13F 2017-10-29
12.3萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.82坪 屋齡23年
臺中市南區福田一街201號 7F/12F 2017-10-28
21.6萬/坪 總價 709 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市南區福田二街10號 5F/15F 2017-10-28
26.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡1年 含車位 260萬
臺中市南區福新街32號 B1F/7F 2017-10-28
14.2萬/坪 總價 6,300 萬
華廈 44房0廳48衛 444.25坪 屋齡27年
臺中市南區德富路26號 2F/15F 2017-10-28
24.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市南區南門路59巷92之2號 3F/4F 2017-10-28
14.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.01坪 屋齡40年
臺中市南區學府路168巷7號 13F/19F 2017-10-28
13.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 26.27坪 屋齡20年
臺中市南區福田一街189號 11F/20F 2017-10-27
23.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區建國南路一段240巷1號 9F/14F 2017-10-27
14.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區福田五街22號 19F/20F 2017-10-27
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區南門路27號 3F/5F 2017-10-27
26.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房0廳3衛 17.27坪 屋齡35年
臺中市南區福田一街189號 2F/20F 2017-10-27
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.07坪 屋齡1年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市南區工學路59巷29號 3F/12F 2017-10-27
11.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.58坪 屋齡22年
臺中市南區新和街106號 2F/9F 2017-10-27
14.5萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.16坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建成路1643號 2F/12F 2017-10-26
23.9萬/坪 總價 979 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.55坪 含車位 110萬
臺中市南區復興北路801巷68號 7F/12F 2017-10-26
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.91坪 含車位 125萬
臺中市南區南和路151號 10F/15F 2017-10-26
22.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區南和一街16巷9號 1F/12F 2017-10-26
12.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 46.21坪 屋齡23年
臺中市南區南和路177-2號 3F/22F 2017-10-26
14.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.19坪 屋齡22年
臺中市南區福德街113號 全F/2F 2017-10-26
35.8萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳2衛 29.02坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市南區工學路155巷16號 5F/12F 2017-10-26
21.3萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2017-10-25
20.7萬/坪 總價 715 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.81坪 含車位 125萬
臺中市南區工學北路115號 7F/22F 2017-10-25
20.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.7坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市南區崇倫北街25號 12F/13F 2017-10-25
20.4萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.33坪 屋齡18年
臺中市南區五權南路668號 3F/5F 2017-10-25
14.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 16.14坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南區忠明南路730巷23號 10F/20F 2017-10-25
14.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡22年
臺中市南區美和街106號 8F/13F 2017-10-25
14.5萬/坪 總價 399 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.6坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區合作街314巷1之3號 4F/5F 2017-10-25
9.2萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房1廳2衛 22.85坪 屋齡36年
臺中市南區新榮街43號 5F/7F 2017-10-24
13.4萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.68坪 屋齡35年
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2017-10-24
22.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.46坪 含車位 125萬
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2017-10-24
24.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南區復興路一段207巷36號 3F/13F 2017-10-24
13.8萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.71坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市南區高工南路228號 4F/15F 2017-10-24
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺中市南區正氣街73巷16號 1F/5F 2017-10-24
12.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 40.75坪 屋齡38年
臺中市南區學府路168巷7號 10F/19F 2017-10-24
13.1萬/坪 總價 170 萬
套房 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡20年
臺中市南區建成路1643號 6F/12F 2017-10-23
24.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 含車位 120萬
臺中市南區福中街48號 全F/5F 2017-10-23
27.7萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 13房0廳13衛 95.53坪
臺中市南區三民西路373之1號 13F/15F 2017-10-23
21.3萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區三民西路256號 16F/20F 2017-10-23
16.4萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡21年
臺中市南區復興北路518號 12F/17F 2017-10-23
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡23年 含車位

共 12,305 筆，依時間新→舊。第 10,251–10,300 筆（第 206／247 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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