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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,287 筆 · 單價中位 21.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區復興北路769號 18F/19F 2017-09-18
20.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.64坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區高工南路228號 2F/15F 2017-09-18
21.0萬/坪 總價 986 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
臺中市南區工學路126巷6號 13F/17F 2017-09-18
14.0萬/坪 總價 553 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區建國南路二段65號 11F/12F 2017-09-18
20.3萬/坪 總價 657 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺中市南區建成路1643號 5F/12F 2017-09-17
24.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.51坪 含車位 110萬
臺中市南區工學北路63號 5F/21F 2017-09-17
14.4萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.03坪 屋齡20年
臺中市南區工學北路357號 12F/26F 2017-09-17
22.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.08坪 屋齡3年 含車位
臺中市南區三民西路353之1號 4F/15F 2017-09-17
19.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興路一段207巷17之21號 11F/14F 2017-09-17
16.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.54坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區文心南路726號 5F/8F 2017-09-17
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區福田一街205號 7F/12F 2017-09-16
22.1萬/坪 總價 891 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 含車位 105萬
臺中市南區大慶街一段130巷41號 7F/12F 2017-09-16
16.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市南區建成路1643號 7F/12F 2017-09-15
24.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.54坪 含車位 125萬
臺中市南區德富路289巷16號 全F/4F 2017-09-15
25.9萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房5廳2衛 114.12坪 屋齡4年
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2017-09-15
24.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市南區南和路64號 7F/8F 2017-09-15
9.6萬/坪 總價 205 萬
華廈 — 21.44坪 屋齡38年
臺中市南區大慶街一段257-3巷9號 3F/7F 2017-09-15
17.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳1衛 21.59坪 屋齡25年
臺中市南區南和路175之2號 19F/22F 2017-09-15
13.0萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.56坪 屋齡22年
臺中市南區福田一街201號 10F/12F 2017-09-14
21.8萬/坪 總價 713 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −60 萬
臺中市南區建成路1643號 11F/12F 2017-09-14
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 含車位 55萬
臺中市南區福田一街189號 2F/20F 2017-09-14
22.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區福田三街123號 全F/4F 2017-09-14
20.8萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳6衛 72.06坪 屋齡23年
臺中市南區福田二街90號 4F/7F 2017-09-14
12.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡24年
臺中市南區南平路236號 11F/15F 2017-09-14
10.6萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.78坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區福田一街201號 12F/12F 2017-09-13
20.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.35坪 含車位 105萬
臺中市南區復興北路567巷45號 12F/13F 2017-09-13
14.4萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 30.65坪 屋齡21年
臺中市南區愛國街139號 1F/4F 2017-09-13
26.4萬/坪 總價 3,006 萬
店面 5房2廳4衛 113.73坪 屋齡11年
臺中市南區工學北路86號 16F/18F 2017-09-12
11.9萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.99坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區學府路171號 11F/15F 2017-09-12
13.5萬/坪 總價 425 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.47坪 屋齡23年 含車位 50萬
臺中市南區忠明南路1106號 6F/24F 2017-09-12
24.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市南區東興路一段85號 3F/13F 2017-09-12
16.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡15年
臺中市南區工學路59巷55號 4F/12F 2017-09-12
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 14F/21F 2017-09-12
12.1萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 26.47坪 屋齡21年
臺中市南區東興路一段16號 10F/32F 2017-09-12
13.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 38.47坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區三民西路365之2號 10F/15F 2017-09-11
19.6萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡12年
臺中市南區學府路147巷6號 12F/15F 2017-09-11
15.0萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.34坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區明德街82巷12號 1F/4F 2017-09-11
19.4萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 22.23坪 屋齡37年
臺中市南區南和一街2號 4F/12F 2017-09-11
10.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.19坪 屋齡23年
臺中市南區高工南路228號 4F/15F 2017-09-10
26.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.59坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區南門路37號 7F/10F 2017-09-10
21.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.13坪 屋齡7年 含車位
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2017-09-09
24.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.66坪 含車位 175萬
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2017-09-09
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺中市南區正義街215巷16號 全F/2F 2017-09-09
16.6萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 27.1坪 屋齡48年
臺中市南區福田五街18號 20F/20F 2017-09-09
24.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡2年 含車位 130萬
臺中市南區學府路168巷7號 8F/19F 2017-09-09
11.7萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 13.01坪 屋齡20年
臺中市南區工學北路65號 5F/21F 2017-09-08
13.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.57坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區學府路88之1號 3F/14F 2017-09-07
20.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.58坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區福田一街201號 5F/12F 2017-09-06
21.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 105萬
臺中市南區工學二街151巷51號 9F/13F 2017-09-06
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區學府路192號 7F/15F 2017-09-06
14.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.76坪 屋齡22年 含車位 40萬

共 12,287 筆，依時間新→舊。第 10,451–10,500 筆（第 210／246 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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