首頁›臺中市›南區

臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 18,297 筆 · 單價中位 23.4 萬/坪 · 多數落在 13–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2017-02-28
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.53坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區五權南路483號 4F/22F 2017-02-28
20.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.28坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市南區高工南路228號 6F/15F 2017-02-28
22.2萬/坪 總價 1,352 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.34坪 屋齡1年 含車位 230萬
臺中市南區高工南路228號 11F/15F 2017-02-27
23.5萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區南和二街9號 10F/12F 2017-02-27
11.2萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區復興路二段71巷2號 13F/13F 2017-02-27
13.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.07坪 屋齡22年
臺中市南區福田五街18號 10F/20F 2017-02-27
20.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市南區高工南路230號 4F/15F 2017-02-27
21.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市南區德富路30號 13F/15F 2017-02-26
24.1萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區建國南路一段262號 8F/20F 2017-02-25
12.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.37坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 21F/32F 2017-02-25
14.5萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺中市南區福田一街201號 8F/12F 2017-02-24
22.3萬/坪 總價 737 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 含車位 115萬
臺中市南區復興北路801巷68號 3F/12F 2017-02-24
21.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.27坪 含車位 125萬
臺中市南區福田二街8號 4F/15F 2017-02-24
27.7萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.37坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區工學路146巷31號 16F/17F 2017-02-24
13.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.47坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區文心南路959號 8F/15F 2017-02-24
25.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.36坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市南區國光路220,222號 全F/2F 2017-02-23
31.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 — 62.75坪 屋齡53年
臺中市南區崇倫北街89號 全F/2F 2017-02-23
28.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳2衛 27.95坪 屋齡43年
臺中市南區南平一街35號 5F/12F 2017-02-23
11.6萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.01坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2017-02-23
22.5萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區正氣街47號 6F/15F 2017-02-23
17.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市南區南和路151號 5F/15F 2017-02-23
19.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市南區福田一街189號 18F/20F 2017-02-22
23.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡1年 含車位 145萬
臺中市南區高工南路230號 6F/15F 2017-02-22
22.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 14F/16F 2017-02-22
14.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 37.63坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區福田一街189號 8F/20F 2017-02-21
24.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺中市南區忠明南路819號 3F/18F 2017-02-21
18.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.47坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +89 萬
臺中市南區平順街212號 12F/16F 2017-02-21
12.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.71坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺中市南區五權南路626號 3F/5F 2017-02-20
15.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 16.03坪 屋齡36年
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2017-02-19
16.9萬/坪 總價 252 萬
華廈 2房0廳2衛 14.87坪 屋齡22年
臺中市南區福田一街189號 5F/20F 2017-02-18
22.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2017-02-18
21.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −84 萬
臺中市南區新華街22巷25號 全F/2F 2017-02-18
31.3萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 27.44坪 屋齡38年
臺中市南區福田五街18號 11F/20F 2017-02-18
23.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市南區工學路126巷25號 12F/17F 2017-02-18
13.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 17F/18F 2017-02-18
20.2萬/坪 總價 575 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.48坪 屋齡13年 含車位 80萬
臺中市南區忠明南路819號 14F/18F 2017-02-17
17.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 45.41坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區忠明南路1256號 2F/5F 2017-02-17
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 25.71坪 屋齡36年
臺中市南區五權南路606-1號 8F/14F 2017-02-17
12.2萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.32坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區工學北路357號 15F/26F 2017-02-16
25.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡3年 含車位 130萬
臺中市南區復興路二段34號 11F/13F 2017-02-16
7.9萬/坪 總價 110 萬
套房 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺中市南區復興路二段15巷50號 全F/5F 2017-02-16
26.9萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 2,390 萬
透天 6房3廳10衛 88.74坪 屋齡23年
臺中市南區學府路170號 12F/19F 2017-02-16
11.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.22坪 屋齡20年
臺中市南區柳川東路一段100號 9F/20F 2017-02-15
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南區文心南路959號 13F/15F 2017-02-15
27.9萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.67坪 屋齡1年 含車位 280萬
臺中市南區五權南路297之3號 4F/5F 2017-02-15
14.2萬/坪 總價 768 萬
公寓 8房0廳8衛 54.12坪 屋齡36年
臺中市南區高工南路65巷6號 3F/11F 2017-02-15
18.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.33坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學路155巷16號 11F/12F 2017-02-15
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
臺中市南區有恆街110巷1號 12F/12F 2017-02-15
11.6萬/坪 總價 157 萬
套房 1房1廳1衛 13.53坪 屋齡22年
臺中市南區工學路146巷55號 4F/17F 2017-02-15
13.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.43坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +17 萬

共 18,297 筆，依時間新→舊。第 17,401–17,450 筆（第 349／366 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

在南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在南區要過戶?周邊 102 位登記代書 —— 找這區代書

南區過戶受理地政事務所:臺中市中山地政事務所(電話 04-22242195, 1-4)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…