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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區南昌路二段128號 13F/14F 2021-01-12
87.4萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +264 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 5F/14F 2021-01-12
83.8萬/坪 總價 1,074 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +253 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 13F/14F 2021-01-12
118.2萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.46 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +542 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2021-01-12
89.1萬/坪 總價 1,178 萬
住宅大樓 — 權狀 13.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +277 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 2F/14F 2021-01-12
84.5萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 — 權狀 13.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +263 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 11F/14F 2021-01-12
86.3萬/坪 總價 1,106 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +260 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 11F/19F 2021-01-12
103.3萬/坪 總價 11,132 萬（扣車位 11,132 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.82 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 13,754 萬 較當時 +2,622 萬（+24%）
臺北市中正區三元街85號 15F/21F 2021-01-11
85.8萬/坪 總價 4,380 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,411 萬 較當時 +1,031 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段135號 3F/4F 2021-01-11
19.7萬/坪 總價 710 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +167 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2021-01-11
88.6萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 — 權狀 14.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +307 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段128號 3F/14F 2021-01-11
87.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 17.22 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +353 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2021-01-11
72.2萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.58 坪
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +350 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 4F/21F 2021-01-10
122.7萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 3,892 萬 較當時 +742 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-01-10
95.6萬/坪 總價 2,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +476 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街20巷31之2號 2F/3F 2021-01-10
56.7萬/坪 總價 1,022 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.01 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +241 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段6號 12F/12F 2021-01-10
89.3萬/坪 總價 2,480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.76 坪
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +584 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 2F/9F 2021-01-09
105.0萬/坪 總價 2,808 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.74 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,469 萬 較當時 +661 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 5F/25F 2021-01-09
87.7萬/坪 總價 7,777 萬（扣車位 7,117 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.77 坪 屋齡5年 含車位 660萬
現在能賣多少 9,608 萬 較當時 +1,831 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2021-01-09
80.9萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +478 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷9號 2F/12F 2021-01-09
78.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.18 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +558 萬（+24%）
臺北市中正區門街99巷38號 2F/5F 2021-01-08
47.1萬/坪 總價 1,928.9 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +454 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街146號 5F/14F 2021-01-08
65.9萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.05 坪 屋齡1年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,869 萬 較當時 +1,119 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段49號 6F/10F 2021-01-08
68.7萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +601 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷9號 8F/12F 2021-01-08
75.2萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +452 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-01-08
92.8萬/坪 總價 6,189 萬（扣車位 6,189 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 66.69 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 7,646 萬 較當時 +1,457 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段67號 4F/12F 2021-01-07
88.0萬/坪 總價 3,133 萬（扣車位 2,803 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.94 坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +738 萬（+24%）
臺北市中正區金山南路一段67巷6號 2F/4F 2021-01-07
26.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 32.75 坪
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +200 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路185號 2F/7F 2021-01-06
54.4萬/坪 總價 2,988 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,692 萬 較當時 +704 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄4之2號 1F/4F 2021-01-06
86.4萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.86 坪
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +323 萬（+24%）
臺北市中正區門街74巷2號 4F/4F 2021-01-06
75.3萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +303 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 8F/15F 2021-01-05
82.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +266 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2021-01-04
55.0萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 0房2廳0衛 權狀 19.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +250 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街53號 6F/11F 2021-01-04
74.4萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.58 坪
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +360 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段104巷17號 1F/9F 2021-01-03
71.0萬/坪 總價 3,316 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,097 萬 較當時 +781 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2021-01-03
110.8萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +308 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段170號 3F/7F 2021-01-03
49.2萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +323 萬（+24%）
臺北市中正區門街123巷30號 3F/5F 2021-01-02
54.0萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.07 坪
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +370 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 4F/8F 2021-01-01
52.3萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 4房1廳0衛 權狀 40.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,595 萬 較當時 +495 萬（+24%）
臺北市中正區紹興北街8號 5F/9F 2021-01-01
41.6萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 26.43 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +259 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段85號 2F/19F 2021-01-01
78.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.93 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,795 萬 較當時 +1,295 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷10號 4F/14F 2020-12-31
76.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +1,014 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街17號 1F/4F 2020-12-31
70.2萬/坪 總價 5,168 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 73.64 坪
現在能賣多少 6,666 萬 較當時 +1,498 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段327號 2F/7F 2020-12-31
54.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +209 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段226巷11號 2F/4F 2020-12-31
44.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,967 萬 較當時 +667 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段325號 6F/7F 2020-12-31
53.6萬/坪 總價 1,145 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 2F/9F 2020-12-31
103.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 8F/21F 2020-12-30
124.2萬/坪 總價 3,165 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.21 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 4,082 萬 較當時 +917 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2020-12-30
107.7萬/坪 總價 2,707 萬（扣車位 2,457 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +784 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2020-12-30
99.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +609 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2020-12-30
106.7萬/坪 總價 2,494 萬（扣車位 2,244 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.43 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +723 萬（+29%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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