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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區銅山街9號 4F/7F 2020-12-23
88.4萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 53.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 6,062 萬 較當時 +1,362 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街61號 12F/12F 2020-12-23
119.7萬/坪 總價 9,728 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 100.74 坪 屋齡16年 含車位 628萬
現在能賣多少 12,547 萬 較當時 +2,819 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 4F/4F 2020-12-22
42.3萬/坪 總價 1,046 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.75 坪
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +303 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄13號 13F/14F 2020-12-22
74.2萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +909 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段48號 3F/14F 2020-12-22
80.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.16 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +284 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2020-12-22
77.8萬/坪 總價 1,093 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺北市中正區水源路79號 14F/15F 2020-12-22
59.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 4,901 萬 較當時 +1,101 萬（+29%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 7F/25F 2020-12-21
85.0萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,878 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.65 坪 屋齡4年 含車位 410萬
現在能賣多少 8,110 萬 較當時 +1,822 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段101號 4F/18F 2020-12-20
71.6萬/坪 總價 5,635 萬（扣車位 5,635 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 7,268 萬 較當時 +1,633 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段105號 8F/15F 2020-12-20
128.5萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.31 坪 屋齡13年 含車位 350萬
現在能賣多少 10,189 萬 較當時 +2,289 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之7號 2F/9F 2020-12-20
67.6萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +432 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段250號 2F/7F 2020-12-19
60.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2020-12-18
113.6萬/坪 總價 3,793 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +1,099 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 11F/13F 2020-12-18
86.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,192 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +857 萬
現在能賣多少 5,133 萬 較當時 +1,153 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路69號 8F/15F 2020-12-18
96.1萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +919 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 2F/14F 2020-12-17
82.4萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +455 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 8F/14F 2020-12-17
117.6萬/坪 總價 9,570 萬（扣車位 9,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.93 坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,343 萬 較當時 +2,773 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 7F/14F 2020-12-17
81.8萬/坪 總價 1,205 萬
住宅大樓 — 權狀 14.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +349 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 10F/14F 2020-12-17
85.4萬/坪 總價 1,095 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +317 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2020-12-17
86.8萬/坪 總價 2,358 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +683 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段128號 9F/14F 2020-12-17
88.9萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +304 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之6號 8F/9F 2020-12-17
75.0萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,576 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +494 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 2F/7F 2020-12-16
86.7萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +512 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2020-12-16
86.5萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +942 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段65號 6F/12F 2020-12-15
106.4萬/坪 總價 3,824 萬（扣車位 3,474 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.74 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,932 萬 較當時 +1,108 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2020-12-15
75.2萬/坪 總價 1,548 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段79巷19號 4F/7F 2020-12-14
102.9萬/坪 總價 7,520 萬（扣車位 7,300 萬）
華廈 3房1廳4衛 權狀 73.1 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 9,699 萬 較當時 +2,179 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段79巷19號 5F/7F 2020-12-14
102.9萬/坪 總價 7,520 萬（扣車位 7,300 萬）
華廈 3房1廳4衛 權狀 73.1 坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 9,699 萬 較當時 +2,179 萬（+29%）
臺北市中正區金山南路一段110巷34弄2號 1F/5F 2020-12-14
89.8萬/坪 總價 2,344 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.12 坪
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +679 萬（+29%）
臺北市中正區師大路136號 4F/5F 2020-12-14
62.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +478 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路122號 3F/7F 2020-12-14
29.9萬/坪 總價 48 萬
華廈 — 權狀 1.6 坪
現在能賣多少 62 萬 較當時 +14 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路120號 3F/7F 2020-12-14
30.0萬/坪 總價 45.9 萬
華廈 — 權狀 1.53 坪
現在能賣多少 59 萬 較當時 +13 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之6號 6F/9F 2020-12-14
72.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +480 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 5F/21F 2020-12-13
117.4萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 5,514 萬 較當時 +1,239 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2020-12-13
104.3萬/坪 總價 2,192 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 6F/15F 2020-12-13
68.6萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,592 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段38號 5F/14F 2020-12-13
65.8萬/坪 總價 1,708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.97 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −72 萬
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +495 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄7號 2F/5F 2020-12-13
102.8萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +609 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 4F/9F 2020-12-13
107.3萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +864 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2020-12-12
130.5萬/坪 總價 3,778 萬（扣車位 3,393 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.51 坪 含車位 385萬
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +1,095 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段11之2號 4F/5F 2020-12-12
86.7萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +530 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段101號 3F/10F 2020-12-12
107.6萬/坪 總價 1,515 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +439 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之8號 3F/9F 2020-12-12
73.8萬/坪 總價 1,953 萬（扣車位 1,823 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +566 萬（+29%）
臺北市中正區金門街34巷27號 4F/4F 2020-12-11
51.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.86 坪
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B1F/12F 2020-12-11
32.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 — 權狀 23.46 坪
現在能賣多少 967 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街39號 2F/10F 2020-12-11
63.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 41.53 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +768 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄2號 B1F/5F 2020-12-11
66.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡9年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +174 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 11F/13F 2020-12-11
88.7萬/坪 總價 4,190 萬（扣車位 4,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,309 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +950 萬
現在能賣多少 5,404 萬 較當時 +1,214 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段161巷8號 3F/7F 2020-12-10
118.4萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +411 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段147號 7F/7F 2020-12-10
56.2萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 6房3廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +638 萬（+29%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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