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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區詔安街53號 9F/11F 2020-12-10
75.6萬/坪 總價 1,556 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.57 坪
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +451 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 7F/11F 2020-12-10
74.8萬/坪 總價 1,538 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.58 坪
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +446 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 3F/21F 2020-12-09
120.1萬/坪 總價 3,083 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 3,976 萬 較當時 +893 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 4F/21F 2020-12-09
121.3萬/坪 總價 3,153 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26 坪
現在能賣多少 4,067 萬 較當時 +914 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 5F/21F 2020-12-09
121.6萬/坪 總價 3,413 萬（扣車位 3,123 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +989 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 5F/21F 2020-12-09
122.0萬/坪 總價 3,473 萬（扣車位 3,173 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +1,006 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路51號 5F/14F 2020-12-09
66.2萬/坪 總價 6,715 萬
住宅大樓 — 權狀 101.46 坪 屋齡17年
現在能賣多少 8,661 萬 較當時 +1,946 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路71號 6F/13F 2020-12-09
78.7萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +927 萬（+29%）
臺北市中正區水源路43號 1F/13F 2020-12-09
68.3萬/坪 總價 791 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +229 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段261號 8F/14F 2020-12-08
152.2萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +611 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 10F/11F 2020-12-08
86.1萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +698 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2020-12-08
147.6萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +609 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路8巷1之3號 2F/4F 2020-12-07
60.9萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +435 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段3巷28號 3F/7F 2020-12-07
92.1萬/坪 總價 1,965 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +569 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段17號 8F/13F 2020-12-07
88.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 62.51 坪 屋齡7年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −569 萬
現在能賣多少 6,294 萬 較當時 +1,414 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之9號 6F/9F 2020-12-07
72.9萬/坪 總價 1,845 萬（扣車位 1,715 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +535 萬（+29%）
臺北市中正區門街71巷3號 3F/5F 2020-12-06
56.4萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +417 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之7號 6F/9F 2020-12-06
72.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,455 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +459 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之9號 7F/9F 2020-12-05
74.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +545 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2020-12-04
112.1萬/坪 總價 1,293 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +375 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 7F/9F 2020-12-04
92.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +1,014 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段159號 6F/7F 2020-12-04
60.8萬/坪 總價 2,810 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +814 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之9號 8F/9F 2020-12-04
74.0萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,740 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,412 萬 較當時 +542 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 4F/7F 2020-12-03
101.9萬/坪 總價 2,142 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +621 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2020-12-03
78.2萬/坪 總價 1,135 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +329 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 16F/27F 2020-12-03
78.3萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +314 萬（+29%）
臺北市中正區門街81巷45號 1F/5F 2020-12-03
64.2萬/坪 總價 4,938 萬（扣車位 4,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,369 萬 較當時 +1,431 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街33巷33號 4F/6F 2020-12-03
95.0萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.56 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 7,416 萬 較當時 +1,666 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 4F/7F 2020-12-02
109.4萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.85 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +724 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段89號 10F/14F 2020-12-02
105.5萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +480 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 4F/6F 2020-12-02
57.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 36.26 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +609 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 8F/11F 2020-12-02
75.3萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 20.58 坪
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 4F/7F 2020-12-01
102.1萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,330 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,328 萬 較當時 +748 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2020-12-01
118.2萬/坪 總價 10,770 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.09 坪
現在能賣多少 13,891 萬 較當時 +3,121 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街116號 1F/4F 2020-12-01
109.5萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +971 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段65號 全F/2F 2020-12-01
27.9萬/坪 總價 1,215 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +352 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 10F/11F 2020-12-01
61.2萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 7F/7F 2020-11-30
130.2萬/坪 總價 3,576 萬（扣車位 3,326 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 30.96 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,612 萬 較當時 +1,036 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2020-11-30
109.2萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,493 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,538 萬 較當時 +795 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路69之1號 2F/15F 2020-11-30
90.8萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.06 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +546 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街33巷17號 4F/4F 2020-11-30
83.4萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 37.76 坪
現在能賣多少 4,063 萬 較當時 +913 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段79巷12弄4號 2F/4F 2020-11-30
72.8萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +510 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2020-11-30
121.1萬/坪 總價 1,386 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +402 萬（+29%）
臺北市中正區門街34巷20號 2F/4F 2020-11-30
56.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段255巷5弄1號 3F/7F 2020-11-29
59.7萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,709 萬 較當時 +609 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 3F/7F 2020-11-29
109.3萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +296 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段67號 4F/12F 2020-11-29
87.0萬/坪 總價 2,978 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.86 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,841 萬 較當時 +863 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段87號 13F/15F 2020-11-28
103.6萬/坪 總價 3,418.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,410 萬 較當時 +991 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2020-11-28
57.9萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +788 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街99巷2之6號 7F/9F 2020-11-28
73.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.59 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +484 萬（+29%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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