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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區延平南路89號 14F/15F 2020-11-01
94.0萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.98 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +744 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段180號 4F/10F 2020-11-01
56.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 1,980 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,941 萬 較當時 +661 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段93號 3F/11F 2020-11-01
75.8萬/坪 總價 1,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +350 萬（+29%）
臺北市中正區西藏路98號 10F/12F 2020-11-01
52.1萬/坪 總價 2,110 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,721 萬 較當時 +611 萬（+29%）
臺北市中正區晉江街98巷1弄1號 3F/6F 2020-11-01
60.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +768 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 10F/10F 2020-11-01
98.3萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +458 萬（+29%）
臺北市中正區門街113巷12之3號 3F/4F 2020-11-01
56.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.91 坪
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +487 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段135號 全F/4F 2020-11-01
21.6萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 102.08 坪
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +638 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段5號 17F/17F 2020-10-31
93.9萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.98 坪 屋齡32年
現在能賣多少 5,933 萬 較當時 +1,333 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街18號 3F/11F 2020-10-31
133.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 13.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +536 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 2F/4F 2020-10-31
79.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪
現在能賣多少 967 萬 較當時 +217 萬（+29%）
臺北市中正區水源路85號 7F/12F 2020-10-30
57.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +522 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路89號 3F/15F 2020-10-30
92.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 16.59 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +400 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街142號 3F/14F 2020-10-29
55.0萬/坪 總價 3,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,030 萬 較當時 +1,130 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段352號 23F/23F 2020-10-29
63.6萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.49 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,336 萬 較當時 +1,648 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段67號 7F/12F 2020-10-29
94.1萬/坪 總價 3,227 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.86 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +935 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段67號 7F/12F 2020-10-29
99.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.94 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +1,014 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 4F/14F 2020-10-29
92.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +290 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2020-10-28
79.5萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.54 坪
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +658 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 2F/14F 2020-10-28
81.0萬/坪 總價 3,606 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪
現在能賣多少 4,651 萬 較當時 +1,045 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段6號 7F/12F 2020-10-28
75.1萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,547 萬 較當時 +797 萬（+29%）
臺北市中正區齊東街80號 3F/4F 2020-10-28
70.3萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +658 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街83號 2F/19F 2020-10-28
84.7萬/坪 總價 11,180 萬（扣車位 10,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 177.76 坪 屋齡7年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 14,420 萬 較當時 +3,240 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段108巷11號 2F/6F 2020-10-28
106.6萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.07 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +342 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 10F/22F 2020-10-27
111.5萬/坪 總價 11,180 萬（扣車位 10,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 125.95 坪 含車位 1,050萬
現在能賣多少 14,420 萬 較當時 +3,240 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2020-10-27
86.7萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.3 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,611 萬 較當時 +811 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 12F/12F 2020-10-27
87.0萬/坪 總價 2,716 萬
住宅大樓 — 權狀 31.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +787 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 22F/24F 2020-10-27
92.9萬/坪 總價 6,722 萬（扣車位 6,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 8,670 萬 較當時 +1,948 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 2F/14F 2020-10-26
64.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100 坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,481 萬 較當時 +1,681 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2020-10-26
64.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +478 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街153巷5號 3F/4F 2020-10-26
53.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.46 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,451 萬 較當時 +551 萬（+29%）
臺北市中正區三元街213號 4F/5F 2020-10-25
55.8萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.18 坪
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +391 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段124號 6F/14F 2020-10-25
114.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +377 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2020-10-24
79.8萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.75 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段167號 4F/18F 2020-10-24
82.4萬/坪 總價 2,326 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +674 萬（+29%）
臺北市中正區泉州街4之2號 2F/5F 2020-10-24
48.2萬/坪 總價 1,708 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.41 坪
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +495 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 3F/9F 2020-10-24
103.6萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.44 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +464 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街146號 2F/14F 2020-10-23
63.7萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.81 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 5,546 萬 較當時 +1,246 萬（+29%）
臺北市中正區牯嶺街95巷9號 7F/12F 2020-10-23
77.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +522 萬（+29%）
臺北市中正區門街99巷10號 5F/5F 2020-10-23
61.0萬/坪 總價 1,945 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 31.87 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,509 萬 較當時 +564 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段352之2號 1F/23F 2020-10-22
67.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.76 坪 屋齡1年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,933 萬 較當時 +1,333 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段167號 2F/18F 2020-10-21
79.2萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,315 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +723 萬（+29%）
臺北市中正區同安街28巷6號 1F/18F 2020-10-21
103.7萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 255萬
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +764 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段167號 3F/18F 2020-10-21
79.0萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +646 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段142號 3F/12F 2020-10-21
52.5萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +603 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 13F/15F 2020-10-21
113.3萬/坪 總價 1,142 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 10.08 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +331 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路69號 6F/13F 2020-10-21
77.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +898 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2020-10-20
100.1萬/坪 總價 1,475 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +427 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 4F/7F 2020-10-20
110.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +298 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 3F/12F 2020-10-20
79.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 權狀 41.38 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,256 萬 較當時 +956 萬（+29%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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