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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.9 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,743 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區晉江街101號 3F/5F 2022-06-12
72.4萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +380 萬（+18%）
臺北市中正區師大路184號 10F/12F 2022-06-12
75.0萬/坪 總價 3,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +557 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 8F/10F 2022-06-11
124.5萬/坪 總價 3,433 萬（扣車位 3,183 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +624 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 4F/12F 2022-06-11
136.1萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,834 萬 較當時 +436 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街61巷20號 2F/6F 2022-06-11
87.1萬/坪 總價 4,380 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,176 萬 較當時 +796 萬（+18%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-11
102.0萬/坪 總價 2,233.8 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,640 萬 較當時 +406 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 3F/10F 2022-06-10
120.6萬/坪 總價 3,513 萬（扣車位 3,263 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +638 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 7F/10F 2022-06-10
126.0萬/坪 總價 3,315 萬（扣車位 3,065 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +602 萬（+18%）
臺北市中正區紹興南街22號 10F/10F 2022-06-10
126.7萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,238 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +634 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷31號 4F/4F 2022-06-10
91.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +400 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段70巷2弄2號 3F/9F 2022-06-09
94.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +287 萬（+18%）
臺北市中正區三元街85號 19F/21F 2022-06-08
90.2萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +821 萬（+18%）
臺北市中正區三元街85號 19F/21F 2022-06-08
91.5萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.66 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +461 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2022-06-08
71.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +336 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 11F/12F 2022-06-07
77.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 15.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +218 萬（+18%）
臺北市中正區金門街12巷8之1號 1F/6F 2022-06-06
77.8萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 66.86 坪
現在能賣多少 6,145 萬 較當時 +945 萬（+18%）
臺北市中正區金門街11巷2之2號 1F/4F 2022-06-06
79.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.15 坪
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +291 萬（+18%）
臺北市中正區金山南路一段110巷30號 4F/4F 2022-06-05
90.0萬/坪 總價 3,150 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 34.98 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,722 萬 較當時 +572 萬（+18%）
臺北市中正區詔安街48號 5F/5F 2022-06-04
51.6萬/坪 總價 2,160 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +393 萬（+18%）
臺北市中正區惠安街5號 7F/7F 2022-06-03
53.5萬/坪 總價 1,052 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +191 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段42巷6號 5F/5F 2022-06-03
76.1萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.15 坪
現在能賣多少 3,522 萬 較當時 +542 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 12F/15F 2022-06-02
142.3萬/坪 總價 1,628 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +296 萬（+18%）
臺北市中正區金山南路一段57號 10F/19F 2022-06-01
163.5萬/坪 總價 14,670 萬（扣車位 13,530 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.25 坪 含車位 1,140萬
現在能賣多少 17,336 萬 較當時 +2,666 萬（+18%）
臺北市中正區金門街34巷17號 3F/4F 2022-05-31
68.7萬/坪 總價 2,345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +426 萬（+18%）
臺北市中正區金門街44巷6弄4號 2F/4F 2022-05-30
56.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.61 坪
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +336 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街135巷12之1號 2F/4F 2022-05-29
64.2萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +369 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 9F/12F 2022-05-29
70.0萬/坪 總價 2,334 萬（扣車位 2,184 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,758 萬 較當時 +424 萬（+18%）
臺北市中正區廈門街25巷4弄2號 4F/9F 2022-05-29
65.7萬/坪 總價 2,268 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,680 萬 較當時 +412 萬（+18%）
臺北市中正區同安街86巷8號 2F/5F 2022-05-29
61.0萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +379 萬（+18%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2022-05-29
64.8萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,096 萬 較當時 +630 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路122號 6F/12F 2022-05-28
74.6萬/坪 總價 2,250 萬
住宅大樓 — 權狀 30.15 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +409 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2022-05-28
67.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 — 權狀 9.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +115 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路二段96號 7F/10F 2022-05-28
67.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +432 萬（+18%）
臺北市中正區同安街91之5號 3F/4F 2022-05-28
56.5萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +247 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 7F/12F 2022-05-27
65.5萬/坪 總價 2,810.6 萬
住宅大樓 — 權狀 42.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +510 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路61號 7F/10F 2022-05-27
63.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 — 權狀 12.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路一段88號 5F/14F 2022-05-25
95.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,081 萬 較當時 +781 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 5F/7F 2022-05-24
59.2萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +233 萬（+18%）
臺北市中正區金門街24巷8之1號 2F/5F 2022-05-24
62.9萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +379 萬（+18%）
臺北市中正區水源路61號 8F/11F 2022-05-24
64.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡17年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 3F/21F 2022-05-23
140.6萬/坪 總價 9,550 萬（扣車位 8,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.06 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,285 萬 較當時 +1,735 萬（+18%）
臺北市中正區寧波東街9巷8號 4F/8F 2022-05-22
143.6萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +303 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 5F/13F 2022-05-22
94.6萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +230 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2022-05-22
133.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +273 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段38巷6弄5之3號 4F/4F 2022-05-22
89.6萬/坪 總價 2,408 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +438 萬（+18%）
臺北市中正區中華路一段7號 13F/15F 2022-05-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +291 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段45巷17號 1F/4F 2022-05-21
104.9萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 7房2廳5衛 權狀 26.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +502 萬（+18%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2022-05-20
80.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,782 萬 較當時 +582 萬（+18%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-05-17
92.1萬/坪 總價 3,488.9 萬（扣車位 3,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +634 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷14號 3F/5F 2022-05-17
113.1萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +196 萬（+18%）

共 8,743 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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