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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,742 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路二段102號 11F/26F 2022-02-25
82.6萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 128.27 坪 屋齡26年 含車位 600萬
現在能賣多少 12,526 萬 較當時 +1,926 萬（+18%）
臺北市中正區銅山街3巷1號 7F/7F 2022-02-25
90.5萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 49.74 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,318 萬 較當時 +818 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段27號 1F/12F 2022-02-25
89.6萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +365 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街26號 1F/7F 2022-02-25
81.3萬/坪 總價 8,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 108.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 10,399 萬 較當時 +1,599 萬（+18%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-02-25
150.0萬/坪 總價 2,716.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.11 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +493 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 12F/13F 2022-02-24
133.5萬/坪 總價 2,963 萬（扣車位 2,733 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +538 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段242巷15號 1F/4F 2022-02-24
70.5萬/坪 總價 1,336 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 18.95 坪
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +243 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 4F/13F 2022-02-23
121.6萬/坪 總價 2,455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +446 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2022-02-23
79.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 79.49 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,445 萬 較當時 +1,145 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路一段180號 10F/10F 2022-02-23
57.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +403 萬（+18%）
臺北市中正區泉州街155號 1F/10F 2022-02-23
53.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +196 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2022-02-22
106.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +220 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 6F/9F 2022-02-21
134.0萬/坪 總價 3,540 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,183 萬 較當時 +643 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段68之1號 全F/3F 2022-02-21
297.8萬/坪 土地 743.8 萬/坪 總價 18,000 萬
透天 — 權狀 60.44 坪
現在能賣多少 21,271 萬 較當時 +3,271 萬（+18%）
臺北市中正區門街142號 2F/7F 2022-02-21
62.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +356 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 3F/13F 2022-02-20
123.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,214 萬 較當時 +494 萬（+18%）
臺北市中正區西藏路100號 8F/12F 2022-02-20
52.5萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +379 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷19號 4F/5F 2022-02-20
75.0萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +305 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2022-02-20
104.8萬/坪 總價 783 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡15年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +142 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2022-02-20
111.3萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +279 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 4F/13F 2022-02-19
106.5萬/坪 總價 2,154 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,545 萬 較當時 +391 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +327 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 2F/13F 2022-02-19
96.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +158 萬（+18%）
臺北市中正區愛國東路88號 8F/13F 2022-02-19
150.6萬/坪 總價 6,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 8,059 萬 較當時 +1,239 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 15.24 坪
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +218 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 12F/13F 2022-02-18
122.7萬/坪 總價 2,217 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +403 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2022-02-18
93.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 1房1廳0衛 權狀 20.23 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +273 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2022-02-18
99.9萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +251 萬（+18%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2022-02-18
77.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.67 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +263 萬（+18%）
臺北市中正區中華路二段313巷2號 4F/5F 2022-02-18
57.2萬/坪 總價 777 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡55年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +141 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 8F/11F 2022-02-18
76.4萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,231 萬 較當時 +651 萬（+18%）
臺北市中正區門街123巷69之1號 4F/5F 2022-02-17
51.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +282 萬（+18%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,486 萬 較當時 +536 萬（+18%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +233 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +391 萬（+18%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 1F/11F 2022-02-17
120.8萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +634 萬（+18%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 權狀 312.1 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 25,052 萬 較當時 +3,852 萬（+18%）
臺北市中正區博愛路63號 8F/10F 2022-02-16
55.5萬/坪 總價 6,050 萬
華廈 — 權狀 108.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,149 萬 較當時 +1,099 萬（+18%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2022-02-15
64.6萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +452 萬（+18%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,282 萬 較當時 +812 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.43 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,049 萬 較當時 +1,699 萬（+18%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.06 坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 9,406 萬 較當時 +1,446 萬（+18%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,324 萬 較當時 +1,126 萬（+18%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 12F/13F 2022-02-14
119.5萬/坪 總價 6,398 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 53.54 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 7,561 萬 較當時 +1,163 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 權狀 56.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 10,695 萬 較當時 +1,645 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 9F/13F 2022-02-13
128.6萬/坪 總價 2,596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +472 萬（+18%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 14,771 萬 較當時 +2,271 萬（+18%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +382 萬（+18%）
臺北市中正區南昌路一段126巷16號 4F/4F 2022-02-12
66.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 8房0廳2衛 權狀 23.17 坪
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +282 萬（+18%）
臺北市中正區重慶南路三段128號 5F/12F 2022-02-11
64.0萬/坪 總價 1,436 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +261 萬（+18%）

共 8,742 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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