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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.7 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,742 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區博愛路112號 全F/3F 2021-12-13
370.2萬/坪 土地 629.9 萬/坪 總價 27,824 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 75.17 坪
現在能賣多少 34,376 萬 較當時 +6,552 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路110號 全F/3F 2021-12-13
286.1萬/坪 土地 656.7 萬/坪 總價 30,000 萬
透天 — 權狀 104.86 坪
較上次成交 ↑ +8,440 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +6,066 萬
現在能賣多少 37,065 萬 較當時 +7,065 萬（+24%）
臺北市中正區信陽街26號 4F/7F 2021-12-13
60.7萬/坪 總價 2,370 萬
華廈 — 權狀 39.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +558 萬（+24%）
臺北市中正區水源路61號 2F/11F 2021-12-12
92.3萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.38 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +247 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-12-12
90.5萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 3,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +778 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2021-12-11
24.8萬/坪 總價 76 萬
住宅大樓 — 權狀 3.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 94 萬 較當時 +18 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-12-10
118.9萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,655 萬 較當時 +697 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-12-10
90.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +537 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2021-12-10
89.1萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +233 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街35號 4F/9F 2021-12-10
63.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +530 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段38巷6弄1號 1F/5F 2021-12-10
71.7萬/坪 總價 4,280 萬
公寓 — 權狀 59.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,288 萬 較當時 +1,008 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段140號 4F/12F 2021-12-10
85.2萬/坪 總價 2,220 萬
住宅大樓 — 權狀 26.05 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +523 萬（+24%）
臺北市中正區同安街101巷21號 4F/9F 2021-12-09
81.6萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,290 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.11 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +584 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2021-12-09
85.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +235 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 6F/22F 2021-12-08
117.5萬/坪 總價 11,888 萬（扣車位 10,688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.03 坪 屋齡0年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 14,688 萬 較當時 +2,800 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 10F/12F 2021-12-07
118.0萬/坪 總價 3,853.9 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 32.66 坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,761 萬 較當時 +907 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段80號 4F/13F 2021-12-07
90.0萬/坪 總價 2,366 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +557 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 4F/15F 2021-12-06
64.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 3,768 萬 較當時 +718 萬（+24%）
臺北市中正區門街113巷41號 5F/5F 2021-12-06
67.6萬/坪 總價 3,308 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +779 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 12F/14F 2021-12-06
135.2萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.54 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +367 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街54號 2F/5F 2021-12-05
99.8萬/坪 總價 2,978 萬（扣車位 2,978 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.83 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +701 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 3F/12F 2021-12-05
95.2萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.82 坪 屋齡3年 含車位 550萬
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +862 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段108巷11號 4F/6F 2021-12-05
113.6萬/坪 總價 1,068 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +252 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 8F/12F 2021-12-05
115.5萬/坪 總價 985 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +232 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 4F/14F 2021-12-05
82.9萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +264 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 4F/12F 2021-12-05
98.0萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 權狀 32.66 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +754 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2021-12-04
93.9萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.17 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +313 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-12-04
93.3萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,074 萬 較當時 +586 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街76之1號 3F/4F 2021-12-04
86.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2021-12-04
88.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.72 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +224 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄6號 5F/5F 2021-12-04
73.8萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,456 萬 較當時 +468 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2021-12-04
93.2萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.12 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +650 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 3F/15F 2021-12-03
91.7萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +486 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 9F/11F 2021-12-02
103.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.96 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 8,401 萬 較當時 +1,601 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 2F/5F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷27號 2F/5F 2021-12-02
58.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡54年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 9F/11F 2021-12-02
65.0萬/坪 總價 1,562 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +368 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 10F/18F 2021-12-01
82.0萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,906 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,645 萬 較當時 +504 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 8F/14F 2021-12-01
118.9萬/坪 總價 1,461 萬
住宅大樓 — 權狀 12.28 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +344 萬（+24%）
臺北市中正區金山南路一段110巷35號 1F/4F 2021-12-01
104.7萬/坪 總價 4,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +1,107 萬（+24%）
臺北市中正區公園路32號 3F/12F 2021-12-01
75.0萬/坪 總價 5,592.8 萬
住宅大樓 — 權狀 74.58 坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,910 萬 較當時 +1,317 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街250巷2號 全F/2F 2021-11-30
195.0萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 12,000 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 61.55 坪
現在能賣多少 14,826 萬 較當時 +2,826 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 1F/12F 2021-11-30
115.3萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +542 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段6號 11F/12F 2021-11-30
80.8萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 — 權狀 38.38 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,830 萬 較當時 +730 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-11-30
82.8萬/坪 總價 1,148 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +270 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2021-11-28
105.1萬/坪 總價 1,898 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +447 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段352號 17F/23F 2021-11-28
71.2萬/坪 總價 5,535 萬（扣車位 5,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,838 萬 較當時 +1,303 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷8號 8F/13F 2021-11-28
78.2萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 5,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.64 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −331 萬
現在能賣多少 6,338 萬 較當時 +1,208 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段218巷4號 5F/5F 2021-11-27
41.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +198 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段33號 10F/12F 2021-11-27
60.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.83 坪 屋齡40年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,262 萬 較當時 +812 萬（+24%）

共 8,742 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／175 頁）。

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臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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