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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.8 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,742 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路四段170號 6F/13F 2021-09-22
107.8萬/坪 總價 1,948 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +459 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 3F/6F 2021-09-22
58.8萬/坪 總價 2,674 萬（扣車位 2,464 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +630 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 5F/6F 2021-09-22
60.9萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,418 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 53.46 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +619 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段122巷8號 4F/6F 2021-09-22
58.0萬/坪 總價 2,928 萬（扣車位 2,708 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.47 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +690 萬（+24%）
臺北市中正區同安街62號 1F/5F 2021-09-22
96.8萬/坪 總價 5,950 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 61.49 坪 屋齡28年
現在能賣多少 7,351 萬 較當時 +1,401 萬（+24%）
臺北市中正區紹興北街35號 5F/9F 2021-09-22
76.2萬/坪 總價 2,930 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,620 萬 較當時 +690 萬（+24%）
臺北市中正區金門街24巷22號 4F/7F 2021-09-21
61.6萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +609 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街99號 4F/5F 2021-09-21
76.4萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +459 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段134號 5F/5F 2021-09-20
49.7萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 7房2廳7衛 權狀 40.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +476 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 14F/15F 2021-09-20
101.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 5,189 萬 較當時 +989 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 9F/9F 2021-09-20
94.8萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,188 萬 較當時 +608 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段313巷31號 1F/5F 2021-09-20
95.5萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.48 坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +235 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-19
82.8萬/坪 總價 6,139 萬（扣車位 5,729 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.65 坪 屋齡5年 含車位 410萬
現在能賣多少 7,585 萬 較當時 +1,446 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 23F/25F 2021-09-18
106.0萬/坪 總價 10,338 萬（扣車位 9,028 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 135.65 坪 屋齡5年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 12,773 萬 較當時 +2,435 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 6F/14F 2021-09-17
121.5萬/坪 總價 2,136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.58 坪
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +503 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段86號 6F/14F 2021-09-17
80.9萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.81 坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 8,377 萬 較當時 +1,597 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段323號 2F/7F 2021-09-17
54.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 21.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +271 萬（+24%）
臺北市中正區門街131巷1之2號 2F/4F 2021-09-17
58.1萬/坪 總價 1,345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.13 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +317 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街26號 4F/7F 2021-09-17
101.5萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,152 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +754 萬
現在能賣多少 6,363 萬 較當時 +1,213 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 5F/8F 2021-09-16
125.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 4F/25F 2021-09-16
87.0萬/坪 總價 6,578 萬（扣車位 6,148 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 89.13 坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 8,127 萬 較當時 +1,549 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段111巷1號 3F/4F 2021-09-16
29.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 34.31 坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +235 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 4F/15F 2021-09-15
96.9萬/坪 總價 1,413 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +333 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街146號 6F/14F 2021-09-14
59.6萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.05 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,116 萬 較當時 +1,166 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 7F/19F 2021-09-14
99.9萬/坪 總價 9,110 萬（扣車位 9,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.17 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −604 萬
現在能賣多少 11,255 萬 較當時 +2,145 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段124號 11F/14F 2021-09-13
116.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +306 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街6巷6號 1F/7F 2021-09-13
80.5萬/坪 總價 3,223 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +759 萬（+24%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2021-09-13
49.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +330 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
62.7萬/坪 總價 516 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 8.23 坪
現在能賣多少 638 萬 較當時 +122 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段71巷10弄7號 2F/4F 2021-09-13
72.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 8.23 坪
現在能賣多少 741 萬 較當時 +141 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 13F/14F 2021-09-11
132.6萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 25.01 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +744 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 8F/22F 2021-09-11
114.3萬/坪 總價 11,302 萬（扣車位 10,402 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.03 坪 屋齡0年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 13,964 萬 較當時 +2,662 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段66號 4F/6F 2021-09-11
55.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房5廳3衛 權狀 12.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +160 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷18號 2F/6F 2021-09-11
73.4萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 49.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +848 萬（+24%）
臺北市中正區惠安街5號 6F/7F 2021-09-11
56.1萬/坪 總價 1,212 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +285 萬（+24%）
臺北市中正區寧波東街9巷7號 2F/7F 2021-09-11
92.1萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +942 萬（+24%）
臺北市中正區廣州街8巷21號 6F/6F 2021-09-11
82.9萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,324 萬 較當時 +824 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 11F/14F 2021-09-11
118.5萬/坪 總價 1,485 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.53 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +350 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212號 8F/14F 2021-09-11
119.0萬/坪 總價 3,548 萬（扣車位 3,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.03 坪 屋齡0年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +836 萬（+24%）
臺北市中正區金門街44巷17號 1F/5F 2021-09-11
84.9萬/坪 總價 3,025 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +712 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2021-09-11
96.8萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡9年
較上次成交 ↓ −210 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −276 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +303 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 10F/14F 2021-09-10
130.6萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 19.97 坪
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +614 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 9F/14F 2021-09-10
129.6萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 19.97 坪
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +609 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-10
124.2萬/坪 總價 2,006 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.16 坪
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +472 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2021-09-10
39.4萬/坪 總價 159 萬
住宅大樓 — 權狀 4.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +37 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-09-09
113.2萬/坪 總價 4,090 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 含車位 310萬
較上次成交 ↓ −71 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 5,053 萬 較當時 +963 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-09-09
119.1萬/坪 總價 2,622 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 22.01 坪
現在能賣多少 3,239 萬 較當時 +617 萬（+24%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 4F/4F 2021-09-08
65.7萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 32.1 坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +496 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街250巷18號 全F/2F 2021-09-07
71.9萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,128 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 29.59 坪
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +501 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-09-07
79.5萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,740 萬 較當時 +522 萬（+24%）

共 8,742 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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