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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.8 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,741 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區濟南路一段13巷6號 6F/8F 2021-09-07
121.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,830 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +483 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-09-07
96.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +259 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄9號 4F/4F 2021-09-07
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +59 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷4弄2號 5F/5F 2021-09-06
57.6萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,428 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 76.92 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 5,471 萬 較當時 +1,043 萬（+24%）
臺北市中正區門街135巷3號 2F/4F 2021-09-06
58.1萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,755 萬 較當時 +525 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷32號 1F/6F 2021-09-05
86.4萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,768 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.11 坪 屋齡19年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +471 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 9F/21F 2021-09-04
127.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +848 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段275號 10F/10F 2021-09-04
82.5萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,867 萬 較當時 +737 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 2F/9F 2021-09-04
100.6萬/坪 總價 2,036 萬（扣車位 2,036 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +479 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 11F/12F 2021-09-03
61.5萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +572 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷29號 5F/5F 2021-09-03
71.1萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.22 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +506 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2021-09-03
79.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +181 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街220巷11號 2F/5F 2021-09-03
45.0萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.21 坪
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +320 萬（+24%）
臺北市中正區徐州路10號 4F/9F 2021-09-03
105.8萬/坪 總價 3,538 萬（扣車位 3,318 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.5 坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,371 萬 較當時 +833 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 18F/21F 2021-09-02
136.2萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.94 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 8,031 萬 較當時 +1,531 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街5之1號 全F/6F 2021-09-01
15.6萬/坪 總價 10 萬
透天 40房0廳0衛 權狀 0.64 坪
現在能賣多少 12 萬 較當時 +2 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段103號 1F/11F 2021-09-01
89.5萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +683 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-08-31
135.3萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.09 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,327 萬 較當時 +1,015 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-31
128.8萬/坪 總價 3,530 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 27.4 坪
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +831 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-08-30
129.1萬/坪 總價 2,840 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 22.01 坪
現在能賣多少 3,509 萬 較當時 +669 萬（+24%）
臺北市中正區桃源街13號 6F/8F 2021-08-30
58.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.45 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +200 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2021-08-30
65.0萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 — 權狀 16.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +246 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段68號 4F/10F 2021-08-30
98.4萬/坪 總價 5,840 萬（扣車位 5,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.67 坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 7,215 萬 較當時 +1,375 萬（+24%）
臺北市中正區金門街22號 7F/7F 2021-08-30
89.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +490 萬（+24%）
臺北市中正區水源路81號 7F/15F 2021-08-29
71.9萬/坪 總價 4,180 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.1 坪 屋齡11年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +984 萬（+24%）
臺北市中正區金門街44巷17號 2F/5F 2021-08-29
61.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 7F/15F 2021-08-29
79.8萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.84 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +579 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 2F/14F 2021-08-28
122.7萬/坪 總價 1,856 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.13 坪
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +437 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-08-28
130.5萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.7 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +786 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2021-08-28
81.1萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 31.92 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +609 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 4F/15F 2021-08-28
92.5萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +450 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街67之2號 2F/7F 2021-08-28
107.0萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +506 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 4F/14F 2021-08-27
119.7萬/坪 總價 2,391 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 19.97 坪
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +563 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 2F/12F 2021-08-27
74.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +400 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 5F/12F 2021-08-27
73.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +306 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2021-08-26
80.9萬/坪 總價 2,623 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +618 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2021-08-26
94.0萬/坪 總價 1,696 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.05 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +399 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段307巷10號 4F/5F 2021-08-26
60.7萬/坪 總價 645 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.62 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +152 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段159號 4F/4F 2021-08-26
71.8萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +515 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷2號 2F/4F 2021-08-26
61.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 7.35 坪
現在能賣多少 556 萬 較當時 +106 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2021-08-26
73.7萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +247 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街157號 7F/10F 2021-08-26
58.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 11F/12F 2021-08-25
83.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +436 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路二段86巷11號 1F/7F 2021-08-24
69.7萬/坪 總價 5,520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 79.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,820 萬 較當時 +1,300 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-08-23
133.9萬/坪 總價 4,270 萬（扣車位 4,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.09 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 5,276 萬 較當時 +1,006 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 13F/15F 2021-08-23
111.0萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.87 坪 屋齡12年 含車位 650萬
現在能賣多少 11,367 萬 較當時 +2,167 萬（+24%）
臺北市中正區廣州街8巷17號 2F/6F 2021-08-23
67.8萬/坪 總價 2,886 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,566 萬 較當時 +680 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段340巷6弄7號 全F/2F 2021-08-23
89.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21 坪
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +445 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2021-08-23
135.3萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.29 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +390 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街4之2號 4F/5F 2021-08-23
57.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.41 坪
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +478 萬（+24%）

共 8,741 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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