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臺北市中正區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 12,684 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.7 萬/坪 平均 85.7 萬/坪
最低45萬/坪
最高139萬/坪
成交12,684筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓107.8 萬/坪華廈89.6 萬/坪公寓76.3 萬/坪透天116.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年137.2 萬/坪5–10年109.8 萬/坪10–20年108.8 萬/坪20年以上81.9 萬/坪
一般樓層中位80.3 萬/坪12,162 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪925 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,741 筆 · 單價中位 84.5 萬/坪 · 多數落在 49–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段81巷47號 5F/7F 2021-08-10
82.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.96 坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +860 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段56巷18號 4F/4F 2021-08-10
85.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +659 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 11F/11F 2021-08-09
113.8萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.5 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 14,826 萬 較當時 +2,826 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷13號 1F/5F 2021-08-09
116.1萬/坪 總價 3,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,028 萬 較當時 +768 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段226巷16號 4F/4F 2021-08-09
48.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +483 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 6F/13F 2021-08-09
90.0萬/坪 總價 1,206 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.4 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +284 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2021-08-08
95.6萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +319 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段83號 6F/12F 2021-08-08
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 權狀 36.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +436 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號 4F/7F 2021-08-08
122.3萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.69 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +221 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 7F/12F 2021-08-07
65.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +459 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 7F/13F 2021-08-07
92.0萬/坪 總價 2,876 萬（扣車位 2,676 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +677 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段70號 6F/12F 2021-08-07
79.7萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +313 萬（+24%）
臺北市中正區門街129號 6F/14F 2021-08-06
64.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,792 萬 較當時 +532 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段170號 7F/7F 2021-08-06
52.1萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +341 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2021-08-06
83.0萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +274 萬（+24%）
臺北市中正區寧波東街9巷9號 3F/6F 2021-08-06
135.3萬/坪 總價 1,058 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +249 萬（+24%）
臺北市中正區金山南路一段96號 3F/7F 2021-08-06
133.4萬/坪 總價 5,374 萬（扣車位 5,124 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 6,640 萬 較當時 +1,266 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路二段80號 11F/14F 2021-08-05
111.5萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +865 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街83號 3F/19F 2021-08-05
86.7萬/坪 總價 11,150 萬（扣車位 10,310 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.5 坪 屋齡8年 含車位 840萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −381 萬
現在能賣多少 13,776 萬 較當時 +2,626 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段123號 5F/18F 2021-08-05
90.2萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.91 坪 屋齡11年 含車位 380萬
現在能賣多少 8,634 萬 較當時 +1,646 萬（+24%）
臺北市中正區懷寧街62號 3F/9F 2021-08-05
69.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +247 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 9F/21F 2021-08-05
146.0萬/坪 總價 12,188 萬（扣車位 12,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.46 坪 含車位
現在能賣多少 15,058 萬 較當時 +2,870 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路77號 15F/31F 2021-08-04
74.3萬/坪 總價 10,650 萬（扣車位 10,650 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 143.35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 13,158 萬 較當時 +2,508 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段85號 8F/13F 2021-08-04
61.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 權狀 14.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +212 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2021-08-04
64.3萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +712 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段352號 2F/23F 2021-08-04
60.1萬/坪 總價 4,098 萬（扣車位 4,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.15 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,063 萬 較當時 +965 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2021-08-03
79.4萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +225 萬（+24%）
臺北市中正區師大路206號 2F/14F 2021-08-02
64.8萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 3,793 萬 較當時 +723 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街157號 5F/10F 2021-08-02
53.7萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +459 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷5號 9F/10F 2021-08-02
91.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.16 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +518 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-08-02
117.9萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.03 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +544 萬（+24%）
臺北市中正區門街137號 12F/12F 2021-08-01
74.3萬/坪 總價 3,683 萬（扣車位 3,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,550 萬 較當時 +867 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2021-08-01
56.9萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +349 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段51巷3號 14F/16F 2021-08-01
99.2萬/坪 總價 5,550 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.97 坪 屋齡23年 含車位 350萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 6,857 萬 較當時 +1,307 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-07-31
120.3萬/坪 總價 2,730 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.7 坪
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 3,373 萬 較當時 +643 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 8F/14F 2021-07-31
127.7萬/坪 總價 2,551 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 19.97 坪
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +601 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2021-07-31
46.7萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +238 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段150巷2之2號 4F/4F 2021-07-31
81.0萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.39 坪
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +789 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 5F/14F 2021-07-30
74.9萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,285 萬 較當時 +817 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段206號 3F/12F 2021-07-30
68.8萬/坪 總價 3,138 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 45.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +739 萬（+24%）
臺北市中正區南海路107號 3F/7F 2021-07-30
60.2萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +306 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2021-07-30
85.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +200 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段91號 11F/12F 2021-07-29
91.3萬/坪 總價 2,512 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +592 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段38巷6弄5號 1F/4F 2021-07-29
117.8萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.33 坪
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +398 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段25號 1F/12F 2021-07-29
68.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.46 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,484 萬 較當時 +664 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-07-28
96.4萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.1 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +605 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1號 1F/6F 2021-07-27
130.2萬/坪 總價 788 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 6.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +186 萬（+24%）
臺北市中正區辛亥路一段3號 4F/17F 2021-07-27
73.4萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡33年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,720 萬 較當時 +1,090 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 10F/21F 2021-07-26
127.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.18 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +840 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 4F/6F 2021-07-26
74.6萬/坪 總價 3,210 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.05 坪
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +756 萬（+24%）

共 8,741 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／175 頁）。

看完臺北市中正區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中正區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.7 萬/坪、平均 85.7 萬/坪，多數成交落在 45–139 萬/坪，共 12,684 筆，資料截至 2026 年第四季。

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