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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年31.1 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,188 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德路467號 1F/15F 2021-03-24
41.4萬/坪 總價 1,718 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 41.5 坪
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +228 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段185號 10F/25F 2021-03-24
22.3萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2021-03-24
11.6萬/坪 總價 128 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 11.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 145 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 23F/24F 2021-03-24
30.8萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +232 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷26弄28號 全F/4F 2021-03-23
20.5萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.93 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市北區公園路377巷45號 全F/3F 2021-03-23
18.4萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段500巷120弄8號 全F/4F 2021-03-23
25.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.07 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2021-03-23
22.4萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,405 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +319 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 5F/15F 2021-03-22
32.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺南市北區南園街132之1號 全F/4F 2021-03-22
36.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 17房0廳17衛 權狀 80.6 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +392 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段143巷98號 全F/5F 2021-03-22
33.2萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.87 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +352 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷20號 13F/14F 2021-03-22
15.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區公園南路338巷30號 全F/5F 2021-03-22
14.4萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 97.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市北區公園路134號 4F/10F 2021-03-22
15.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 170 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 2F/24F 2021-03-21
26.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.82 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2021-03-21
32.1萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +192 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 9F/24F 2021-03-21
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段84巷9號 全F/2F 2021-03-21
26.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 688 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 26.33 坪 屋齡53年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 9F/15F 2021-03-20
31.3萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區文成一路98號 7F/14F 2021-03-20
33.2萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2021-03-20
33.5萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2021-03-20
33.4萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區北園街124巷12弄16號 全F/2F 2021-03-20
25.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區公園南路233巷8號 8F/9F 2021-03-20
28.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段547巷19號 8F/10F 2021-03-20
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2021-03-20
22.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 9F/24F 2021-03-20
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2021-03-20
15.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡23年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市北區大武街146號 7F/13F 2021-03-20
17.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.92 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 15F/25F 2021-03-20
15.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段76巷7號 全F/2F 2021-03-20
25.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.33 坪 屋齡51年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 22F/24F 2021-03-20
30.9萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.07 坪 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 2,351 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 23F/24F 2021-03-20
31.2萬/坪 總價 2,081 萬（扣車位 1,831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.07 坪 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 7F/15F 2021-03-19
30.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 12F/15F 2021-03-19
33.8萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.78 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +186 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段278號 3F/12F 2021-03-19
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷2號 全F/4F 2021-03-19
24.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 2,930 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 119.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +389 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2021-03-19
18.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷1號 11F/11F 2021-03-19
16.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.71 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市北區北華街309巷1號 3F/5F 2021-03-19
10.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 72.98 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷15號 8F/11F 2021-03-19
17.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 8F/15F 2021-03-18
32.6萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.84 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段278號 8F/12F 2021-03-18
17.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.22 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區賢北街23巷62號 全F/4F 2021-03-18
15.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段126巷15號 6F/6F 2021-03-18
7.8萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡31年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區民德路115巷25號 全F/4F 2021-03-17
20.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +152 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 3F/5F 2021-03-17
23.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +149 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 5F/5F 2021-03-17
23.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 605 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區南園街49巷41號 全F/2F 2021-03-17
42.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 28.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 2F/5F 2021-03-17
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）

共 12,188 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／244 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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