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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.8 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 12,189 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區南園街109巷59號 全F/3F 2021-03-17
21.7萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.62 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區大港街15巷20號 全F/4F 2021-03-17
22.7萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 64.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2021-03-16
17.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 3F/5F 2021-03-16
22.0萬/坪 總價 724 萬（扣車位 574 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 4F/5F 2021-03-16
22.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 9F/24F 2021-03-16
17.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區賢北街57巷29號 全F/4F 2021-03-16
23.9萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 48.16 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 4F/5F 2021-03-16
21.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 4F/5F 2021-03-16
26.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺南市北區力行二街21號 全F/2F 2021-03-16
23.0萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段280巷10號 全F/2F 2021-03-16
14.5萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡48年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區開元路90巷115號 全F/5F 2021-03-16
19.3萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 178.51 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,908 萬 較當時 +458 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2021-03-15
31.0萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 128.52 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,508 萬 較當時 +528 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 5F/5F 2021-03-15
24.0萬/坪 總價 765 萬（扣車位 605 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 2F/5F 2021-03-15
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2021-03-15
21.6萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市北區忠義路三段39巷12號 1F/5F 2021-03-15
9.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 47.6 坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2021-03-14
32.4萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 22F/22F 2021-03-14
31.1萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.32 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺南市北區和路四段95巷48號 5F/5F 2021-03-14
13.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2021-03-14
17.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡14年 含車位 80萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2021-03-14
16.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位 50萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 11F/14F 2021-03-14
18.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡21年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺南市北區公園南路345號 5F/14F 2021-03-14
24.7萬/坪 總價 1,268 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2021-03-14
22.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 476 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市北區文成一路86號 11F/14F 2021-03-13
33.7萬/坪 總價 1,701 萬（扣車位 1,546 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2021-03-13
32.5萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2021-03-13
32.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 8F/14F 2021-03-13
21.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.83 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區公園路587之33號 1F/5F 2021-03-13
11.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.56 坪 屋齡32年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷19號 全F/2F 2021-03-13
10.9萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 27.57 坪 屋齡45年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段547巷39號 3F/10F 2021-03-13
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 850 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區公園南路347號 4F/14F 2021-03-13
23.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區東豐路501號 8F/9F 2021-03-13
17.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 50.36 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區賢北街225巷78號 全F/5F 2021-03-13
16.1萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2021-03-13
20.1萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-03-13
23.2萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2021-03-13
19.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.55 坪 屋齡50年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷99號 24F/24F 2021-03-13
31.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.78 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +248 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段237巷8號 4F/5F 2021-03-12
14.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +50 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄3號 全F/4F 2021-03-12
30.8萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 54.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段203巷65號 全F/4F 2021-03-12
28.3萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 101.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +382 萬（+13%）
臺南市北區實踐街29號 5F/5F 2021-03-12
21.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +94 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 5F/6F 2021-03-12
16.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 598 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 5F/9F 2021-03-11
17.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 42.25 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段126巷17號 6F/6F 2021-03-11
8.6萬/坪 總價 105 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡31年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2021-03-10
32.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.81 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市北區賢北街19巷86號 全F/4F 2021-03-10
20.9萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2021-03-10
16.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區和緯路四段117巷5號 3F/5F 2021-03-10
10.4萬/坪 總價 328 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +44 萬（+13%）

共 12,189 筆，依時間新→舊。第 5,601–5,650 筆（第 113／244 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

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