首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,971 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 20 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,971筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天28.1 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓16.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪18,567 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪769 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 12,190 筆 · 單價中位 22.5 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區立賢路二段5號 19F/24F 2021-03-02
27.7萬/坪 總價 737 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-03-02
27.8萬/坪 總價 2,506 萬（扣車位 2,226 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 95.39 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +333 萬（+13%）
臺南市北區忠義路三段53號 全F/2F 2021-03-02
57.5萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 14F/24F 2021-03-02
18.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-03-01
27.8萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 53.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺南市北區和緯路二段71巷11弄18號 全F/2F 2021-03-01
31.9萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 825 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 25.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺南市北區勝利路190巷77號 全F/3F 2021-03-01
24.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 37.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷6弄27號 全F/2F 2021-03-01
28.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡47年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷55號 1F/11F 2021-03-01
21.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.59 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-03-01
9.2萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區開元路333巷16弄5號 全F/2F 2021-02-28
29.1萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 27.06 坪 屋齡47年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市北區和緯路二段2號 7F/7F 2021-02-28
11.6萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 44.08 坪 屋齡35年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2021-02-28
10.9萬/坪 總價 90 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.23 坪 屋齡31年
現在能賣多少 102 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺南市北區文成一路98號 7F/14F 2021-02-27
31.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.43 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 13F/15F 2021-02-27
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-02-27
30.6萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2021-02-27
30.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-02-27
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.06 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 17F/22F 2021-02-27
25.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.01 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺南市北區開元路73巷74弄2號 全F/2F 2021-02-27
12.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 240 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.86 坪
現在能賣多少 272 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區開元路166巷22號 全F/1F 2021-02-27
32.6萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳0衛 權狀 12.28 坪 屋齡53年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區育德二路190巷7號 全F/5F 2021-02-27
25.4萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 76.82 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +259 萬（+13%）
臺南市北區北成路560號 全F/4F 2021-02-27
24.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,735 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 70.23 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2021-02-27
13.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 40.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2021-02-26
31.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 8F/15F 2021-02-26
32.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-02-26
18.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區大興街285巷30號 全F/4F 2021-02-26
24.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 61.57 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 20F/24F 2021-02-25
26.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 52.68 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-02-25
17.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷4弄23號 4F/5F 2021-02-25
28.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +167 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 20F/24F 2021-02-25
26.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +176 萬（+13%）
臺南市北區中華北路二段53巷27弄5號 全F/4F 2021-02-25
20.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.77 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺南市北區育賢街330號 1F/10F 2021-02-25
13.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 79.11 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-02-25
14.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-02-24
28.0萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.63 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段916號 1F/14F 2021-02-24
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 49.07 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區東豐路556號 全F/4F 2021-02-24
22.7萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 70.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +212 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 6F/14F 2021-02-24
18.1萬/坪 總價 445 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.58 坪 屋齡22年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 11F/15F 2021-02-23
31.2萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +166 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2021-02-23
30.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區文成一路98號 8F/14F 2021-02-23
32.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄19號 全F/4F 2021-02-22
29.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +285 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 2F/24F 2021-02-21
26.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2021-02-21
30.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.16 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 8F/15F 2021-02-21
30.8萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2021-02-21
18.9萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區文成一路90號 12F/15F 2021-02-20
32.5萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市北區文成一路88號 9F/15F 2021-02-20
32.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-02-20
33.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +130 萬（+13%）

共 12,190 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／244 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 20 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,971 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…